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Kauf

5110 Oberndorf bei Salzburg, Salzburg

Oberndorf: Geschäftshaus mit 2 Wohnungen + 1 Geschäft! PREISREDUKTION!

645.000 €

Haus

Objekt auf einen Blick

Typ Haus

Grundstück 724 m²

Verfügbar sofort

Makler-ID 8206/175 Immosearch-ID 021963

Preise

Kaufpreis 645.000 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartHaus

Grundstück724 m²

Ort5110 Oberndorf bei Salzburg, Salzburg

Verfügbar absofort

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand TEIL_VOLLSANIERT

Befeuerung Gas

Kaufpreis 645000

Kaufpreisbrutto 645000

Politischer bezirk Salzburg Umgebung

Beschreibung

Dieses Stadthaus mitten im Zentrum von Oberndorf bietet mehr als nur 4 Wände - es ist ein Ort für Menschen mit Visionen. Hier treffen Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise zusammen.

Darüber hinaus warten gemütliche Wohnbereiche auf mehreren Etagen darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Schaffen Sie sich ein Zuhause, das zu Ihrem Lebensentwurf passt. Arbeiten, wohnen, gestalten - alles unter einem Dach! Zentral gelegen in Oberndorf, mit guter Anbindung und einem Umfeld, das Sie bei Ihrem Vorhaben unterstützt. Und dies auf 724 m2 Grundfläche!

Die Aufteilung im Überblick:

Geschäft mit Verkaufsraum, Lager, Büro, Werkstatt, Nebenräume, ca. 340 m2
2-Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Vorraum, ca. 65 m2
4-Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum, Abstellraum, ca. 97 m2
großer Dachraum
Garten
Garage mit 45,80 m2
Teilunterkellerung

Geheizt wird mit Gas. Das ursprüngliche Haus wurde im Laufe seiner Geschichte immer wieder erweitert, saniert und modernisiert. Wann dieses ursprünglich gebaut wurde, weiß keiner mehr so genau. Die Decken sind teilweise massiv oder Holztramdecken. Die Fenster wurden dort ausgetauscht, wo es notwendig war und durch Kunststofffenster ersetzt. Entspricht auch der derzeitige Zustand des Hauses nicht mehr den aktuellen Standards, so wurden am Haus dennoch laufend Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt. Daher kann dieses mit geringem Aufwand auch sofort wieder bezogen werden.

Gemäß EAVG wurden die Verkäufer darauf hingewiesen, einen aktuell gültigen Energieausweis vorzulegen. Dieser befindet sich in Arbeit.