Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme, Holz
Boden: Dielen, Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 4
Zukunft und Geschichte vereint - Wohnen in Obernberg am Inn
Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Geschichte des Hauses lässt sich über 400 Jahre zurückverfolgen und bewahrt bis heute zahlreiche historische Details.
Mit viel Fingerspitzengefühl und Respekt vor der historischen Bausubstanz wurde das Objekt bereits an moderne Wohnstandards angepasst. So entsteht ein einzigartiges Wohnambiente, das den Charakter vergangener Jahrhunderte mit den Anforderungen zeitgemäßen Wohnens vereint.
Der prächtige Barockbau zählt zu den letzten Zeugnissen eines einst wohlhabenden und angesehenen Bürgergeschlechts. Gemeinsam mit dem Schloss Katzenberg gehörte das Gebäude zu dessen bedeutendem Besitz, bevor die wirtschaftlichen Folgen der Inflation zum Niedergang der Familie führten. Darüber hinaus war die Liegenschaft einst Teil des Passauer Bischofsbezirks und blickt somit auf eine kulturhistorisch bedeutsame Vergangenheit zurück.
Fakten:
- NFL: ca. 455 m²
- WFL: ca. 294 m²
- GFL: ca. 247 m²
- Garten
- Repräsentative Stuckfassade
- Sauna
- 2 Badezimmer
- 4 WCs
- Fernwärme Obernberg
- Kachelofen und Schwedenofen
- Energieausweis in Arbeit
Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, die ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und modernem Komfort suchen!
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Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
349.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieausweis nicht hinterlegt
Für dieses Objekt wurden in der Schnittstelle keine Energiekennzahlen geliefert.
Keine Werte verfügbar
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