Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Separate WC: 1
SCHMUCKES LANDHAUS, SOFORTBEZUG möglich
Genießen Sie noch diesen Sommer im eigenen Landhaus mit kleinem, nicht einsehbarem Garten.
Die Wohnfläche von rund 80 m² unterteilt sich in den großzügigen Wohn- Koch- Essbereich mit gemütlichem Pellets-Kaminofen, die Diele/Vorraum, Schlafzimmer mit Gardarobenraum, ein Zimmer, Abstellraum und Bad/WC. Weiters gibt es noch einen kleinen Werkraum und den ehemaligen Stall, der ideale Hobbyraum.
Im Garten gibt es genügen Platz für Terrasse, Grillplatz, kleines Pool, .......
Die Gemeinde Pölla verfügt über eine gute Infrastruktur (Kindergarten, Volksschule, Arzt, Gastronomie, Lebensmittelmarkt, Werkstätten, …). Die Umgebung bietet viel unverdorbene Natur, die nahen Kampseen, Wandern, Radfahren, Angeln und viele weitere Freizeitaktivitäten.
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Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
87.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
371
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
2.99
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
2026-10-31
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
371
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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Kinder & Schule
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Verkehr
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Gesundheit
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Alltag
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