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Wohnen in Mistelbach Doppelhaushälfte, 4 Zimmer, 148 m², 2 Stellplätze, Seezugang
ProjektstatusFertiggestellt
Aktive Einheiten1
Preisrahmen499.000 €
EinheitTop B
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Kabelkanäle
Separate WC: 2
Zustand: Erstbezug
MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN MISTELBACH
Dieses moderne Doppelhaus befindet sich in der neu entstandenen Siedlung "Am Seepark" im Norden von Mistelbach - einer ruhigen und zeitgemäßen Wohngegend mit hoher Lebensqualität.
Das besondere Highlight der Anlage ist der zentral gelegene, künstlich angelegte See. Er verleiht der Siedlung ein einzigartiges Ambiente und sorgt für ein Gefühl von Ruhe und Natur - direkt vor der eigenen Haustüre.
Die Kombination aus durchdachter Architektur, moderner Ausstattung und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und Pendler.
Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche mit 4 durchdacht geschnittenen Zimmern. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet Platz für gemeinsames Kochen, Gespräche und entspannte Stunden.
Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine funktionale Raumaufteilung sorgen für zeitlose Wohnqualität.
Ein Zuhause, das Raum gibt – für heute und für die Zukunft.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 147,99 m²
- Zimmer
- 4,5
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Balkon-/Terrassenfläche
- 15 m²
- Gartenfläche
- 87,24 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 15 m²
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2021
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Energiestandard
- Neubaustandard
- Etagen gesamt
- 2
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Erstbezug
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Bahnhof Mistelbach, Autobahn-Anschlussstelle A5 Mistelbach Ost / Wilfersdorf
- Politischer Bezirk
- Mistelbach
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2130
- Ort
- Mistelbach
- Straße
- Am Seepark
- Hausnummer
- 5
- Top
- B
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kabelkanäle
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Rollläden
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
- WG-geeignet
- Ja
Weitere Merkmale
- Ferienimmobilie
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
499.000 €
Kaufpreis pro m²
3.371,85 € / m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
499.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
29
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,5
fGEE-Klasse
A++
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
0,5
A+
A
B
29
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-03-14
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1,2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 700 m
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 100 m
- Bahnhofca. 1,6 km
- Autobahnanschlussca. 5,4 km
Gesundheit
- Ärzteca. 675 m
- Apothekeca. 1,8 km
- Klinikca. 1,9 km
- Krankenhausca. 2,2 km
Alltag
- Polizeica. 1,3 km
- Bankomatca. 1,7 km
- Bankca. 1,7 km
- Postca. 2 km