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Grundrisse

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Kauf

4903 Manning, Oberösterreich

DEIN ZUHAUSE - Ruhe und Lebensqualität im Einfamilienhaus in Manning

219.000 €

Haus

Objekt auf einen Blick

Typ Haus

Zimmer 4

Wohnfläche 98 m²

Grundstück 553 m²

Verfügbar sofort

Makler-ID 7732/247 Immosearch-ID 018468

Preise

Kaufpreis 219.000 €

Betriebskosten netto 115 €

Heizkosten netto 190 €

Maklerprovision 7.884,00 € inkl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartHaus

Zimmer4

Wohnfläche98 m²

Grundstück553 m²

Ort4903 Manning, Oberösterreich

Verfügbar absofort

StatusAktiv

Weitere Angaben

Alter Altbau

Bad Dusche, Fenster

Boden Fliesen, Laminat

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerung Pellet

Bauweise Massivbau

Badezimmer 1

Separate WC 2

Balkone 1

Anzahl abstellraum 3

Anzahl garten 1

Anzahl keller 1

Kaufpreis 219000

Kaufpreisbrutto 219000

Politischer bezirk Vöcklabruck

Beschreibung

Ruheoase am Waldrand: Naturnah wohnen, zentral leben

Dieses freistehende Einfamilienhaus in der Wolfshütte bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein ruhiges Zuhause für Naturfreunde und Hobbybastler. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Zimmer und einem Grundstück in idyllischer Randlage.

Das Wohnhaus verfügt über 4 Zimmer, die durch eine offene Raumgestaltung und viel Lichteinfall ein angenehmes Wohnklima schaffen. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Pelletsheizung. Das Objekt bietet vielseitige Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, um individuelle Wohnvorstellungen umzusetzen.

Besonders attraktiv für Handwerker oder Kleingewerbe ist das massive Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt und Lager genutzt wird und flexiblen Stauraum bietet.

Die Highlights auf einem Blick:

Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 4
Heizung: Pelletszentralheizung
Außenbereich: Großer Garten, direktes Grünland angrenzend
Extras: Nebengebäude (Werkstatt/Lager) vorhanden
Flexibilität: Nebengebäude ideal für Hobby, Werkstatt oder Lagerung.
Licht & Raum: Offene Grundrissgestaltung mit hellen Räumlichkeiten.
Naturstandort: Ruhige Lage direkt am Waldrand.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Manning überzeugen!

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer +43 664 11 20 789 zur Verfügung.

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Dominik Hitsch

Geschäftsführer, staatl. konz. Immobilienmakler

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StatusGeprüfter Anbieter

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Energieausweisart Bedarfsausweis

HWB 320

HWB Klasse G

fGEE 2.75

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