Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas, Holz
Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Landhaus in bester Lage
Dieses großzügige Landhaus ist weitläufig lichtdurchflutet und befindet sich in sowohl prominenter, als auch exponierter und Lage in Level, in unmittelbarer Nähe der Österrreichischen Grenze und verfügt sogar über einen eigenen Bahnanschluss. Die absolute Ruhelage gewährleistet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer, zuzüglich Wohn-Esszimmer und Nebenräume, mit offener, moderner Küche und einem verglasten Kamin, der aufgrund seiner idealen Position das ganze Haus heizen kann. Auf der Gartenseite befindet sich eine uneinsehbare Terasse die den freien Blick auf den eigenen, best dimensionierten Garten eröffnet. In dem Garten befindet sich ein Swimmingpool und ein eigener, eingezäunter Tennisplatz in originaler Wettkampf-Dimension. Die netto Wohnfläche beträgt 160m². Im Garten befindet sich ein eigenes, freistehendes Objekt, das derzeit über eine Garage mit 17m² mit elektrischem Rolltor, eine kleine Werkstatt mit 7m² und zusätzlich einen als Tischtennis- und Pool-Billard-Raum eingerichteten Bereich mit 31m² verfügt. Dieses separate Bauwerk könnte auch als Gästehaus eingerichtet werden. Im Garten befindet sich neben dem Swimmingpool noch eine Stein-Sitzbankgruppe mit gemauertem Griller.
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Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
285.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieausweis nicht hinterlegt
Für dieses Objekt wurden in der Schnittstelle keine Energiekennzahlen geliefert.
Keine Werte verfügbar
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