Ruhe, Natur und Erholung – Ihr persönlicher Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Westungarns

Inmitten der idyllischen Weinberge und Wälder des beliebten Szabó-hegy erwartet Sie dieses gemütliche Ferienhaus mit unverbaubarem Panoramablick über die historische Stadt Kőszeg. Die erhöhte Lage, die frische Bergluft und die absolute Ruhe machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Ort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die dem Alltag entfliehen möchten.

Das Ende der 1970er Jahre in Massivbauweise errichtete Ferienhaus bietet eine gelungene Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und einem Grundstück in einer der begehrtesten Lagen rund um Kőszeg.

Gemütliches Wohnen auf zwei Ebenen

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rund 53 m² sowie zusätzlichen Nebenräumen bietet das Haus ausreichend Platz für erholsame Wochenenden oder längere Aufenthalte.

Erdgeschoss – ca. 24,50 m²

• Vorraum
• Schlafzimmer
• Abstellraum

Das Obergeschoss dient als ruhiger Schlafbereich und bietet einen herrlichen Ausblick in die umliegende Natur.

Kellergeschoss – ca. 28,60 m²

• großzügiger Wohn- und Essbereich
• Küche
• Badezimmer
• Terrasse

Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse, von der aus Sie den einzigartigen Panoramablick über Kőszeg und die umliegenden Hügel genießen können – der ideale Platz für ein Frühstück in der Morgensonne oder einen entspannten Abend bei einem Glas Wein.

Viel Platz für Hobby und Freizeit

Zusätzlich stehen Ihnen rund 42 m² Nebenflächen zur Verfügung:

• Werkstatt
• Abstellraum
• Lagerraum
• gemütlicher Pavillon

Ob Hobbyhandwerker, Weinliebhaber oder Gartenfreund – hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Ideen.

Ausstattung & Technik

Das Ferienhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine praktische sowie zuverlässige Haustechnik.

Highlights

✔ Massivbauweise

✔ Zentralheizung mittels Gastherme (Fußbodenheizung)

✔ zusätzlicher Holzofen für gemütliche Winterabende

✔ Klimaanlage im Erdgeschoss

✔ Terrasse mit herrlichem Fernblick

✔ ruhige Höhenlage

Ein Platz zum Durchatmen

Der Szabó-hegy zählt zu den beliebtesten Erholungsgebieten rund um Kőszeg. Die saubere Luft, die umliegenden Wälder, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die beeindruckende Aussicht schaffen eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Hier erleben Sie jede Jahreszeit von ihrer schönsten Seite – vom blühenden Frühling über laue Sommerabende bis hin zu farbenprächtigen Herbstlandschaften.

Lage – Kőszeg, das Schmuckkästchen Ungarns

Nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt befindet sich dieses Ferienhaus in einer der schönsten Regionen Westungarns.

Kőszeg wird nicht ohne Grund als das „Schmuckkästchen Ungarns“ bezeichnet. Die liebevoll restaurierte Altstadt begeistert mit einer einzigartigen Mischung aus mittelalterlicher Architektur, Renaissance und Barock. Historische Gebäude, gemütliche Cafés, ausgezeichnete Restaurants und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen verleihen der Stadt ihren besonderen Charme.

Mit rund 12.000 Einwohnern bietet Kőszeg eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist zugleich ein beliebter Urlaubsort sowie Universitätsstandort.

Entfernungen

• Österreichische Grenze – nur wenige Minuten
• Szombathely – ca. 20 km
• Lutzmannsburg mit Therme und Sonnengolf (9-Loch-Golfplatz) – ca. 20 km
• Sopron – ca. 40 km
• Wien (Stadtzentrum) – ca. 116 km

Die hervorragende Erreichbarkeit macht dieses Ferienhaus sowohl als Wochenenddomizil als auch als Zweitwohnsitz besonders attraktiv.

Fazit

Dieses charmante Ferienhaus verbindet naturnahes Wohnen mit einem einzigartigen Ausblick über eine der schönsten Städte Ungarns. Die ruhige Höhenlage, die gesunde Bergluft, die solide Bauweise sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Erholung, Natur und Lebensqualität suchen.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses idyllischen Platzes begeistern. Gerne stehe ich Ihnen auch abends sowie an Wochenenden für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Herzliche Grüße,

Paul Kneisz

+43(660) 3 817 517

kneisz@grabner-immobilien.at

www.grabner-immobilien.at

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