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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Oel
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Einfamilienhaus in ruhige Lage in Kopfing mit schönem Garten
Das Haus (Ziegelmassiv) wurde ursprünglich 1962 erbaut und seither laufend saniert. Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung wurden 1993 eingebaut, das Dach wurde 2004 neu eingedeckt und die Fassade wurde ebenfalls 2004 mit Vollwärmeschutz ergänzt. Die Ölheizung wurde ca. 1996 eingebaut.
Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoß: Windfang, Diele, Küche, großes Bad, Speis, WC, Wohnzimmer und 2 zusätzliche Räume (für Büro, Kinderzimmer etc. verwendbar).
Obergeschoß: große Diele bzw. Vorraum (könnte als kleines Zimmer ausgebaut werden und 2 große Schlafzimmer (1 davon mit Ausgang auf die Dachterrasse oberhalb der Garage).
Wie auf den Fotos ersichtlich, wurden alle Räume komplett geräumt; somit können diese nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden.
Die kürzlich errichtete Garage Beton-Fertigteildecke (mit 2 elektrischen Toren) bietet Platz für 3 Kfz.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung.
Eine schöne Dachterrasse mit toller Aussicht in die Natur runden diese Immobilie ab.
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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 132 m²
- Grundstücksfläche
- 671 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 2
- Raumhöhe
- 2,15 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 3
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Garagen
- 3
- Freiplätze
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1962
- Letzte Modernisierung
- 2004
- Etagen gesamt
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Baumkronenweg
- Politischer Bezirk
- Schärding
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4794
- Ort
- Kopfing im Innkreis
Ausstattung
- Bad
- Fenster, Wanne
- Befeuerung
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
200.000 €
Maklerprovision
7.200,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
200.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
112,5
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,25
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2036-07-28
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,25
D
112,5
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-07-28
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 6 km
- Kindergartenca. 7 km
Verkehr
- Busca. 500 m
Gesundheit
- Krankenhausca. 7 km
- Ärzteca. 8 km
Alltag
- Postca. 500 m
- Bankca. 1 km
- Bankomatca. 8,5 km
- Polizeica. 8,5 km
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