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Kauf

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ein verborgenes Refugium am Kreuzbergl – dort, wo Natur, Wasser und Architektur zu etwas Besonderem verschmelzen

900.000 €

Haus · Einfamilienhaus

Objekt auf einen Blick

Typ Haus · Einfamilienhaus

Wohnfläche 240 m²

Grundstück 989 m²

Verfügbar Nach Absprache

Makler-ID 362833386 Immosearch-ID 019153

Preise

Kaufpreis 900.000 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartHaus

UnterobjektartEinfamilienhaus

Wohnfläche240 m²

Grundstück989 m²

Ort9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Verfügbar abNach Absprache

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand Gepflegt

Alter Neubau

Erschließung Voll erschlossen

Bad Dusche, Fenster, Pissoir, Wanne

Boden Marmor, Parkett

Heizungsart Fußbodenheizung

Befeuerung Oel

Badezimmer 4

Separate WC 4

Nutzfläche 400

Anzahl abstellraum 1

Anzahl garagen 1

Kaufpreis 900000

Kaufpreis pro qm 2250

Kaufpreisbrutto 900000

Politischer bezirk Klagenfurt

Sub objektart id 8

Sub objektart name Einfamilienhaus

Beschreibung

Ein Zuhause, das berührt.

Versteckt inmitten der grünen Ruhe des Kreuzbergls liegt dieses außergewöhnliche Architektenhaus wie ein privater Rückzugsort voller Atmosphäre und Eleganz – umgeben von alten Bäumen, sanftem Vogelgezwitscher und einem Garten, der Ruhe, Natur und Geborgenheit auf besondere Weise vereint.

Der liebevoll angelegte Natur- und Schwimmteich verleiht diesem Anwesen seinen besonderen Zauber. Der Holzsteg zieht sich sanft über das Wasser, Sonnenstrahlen spiegeln sich zwischen Schilf und blühenden Pflanzen, während das leise Plätschern des Wassers und das Rascheln der Blätter zum Träumen und Entspannen einladen. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.

Hier beginnt der Morgen mit Blick ins Grün und endet mit warmem Abendlicht über dem Wasser. Jeder Winkel dieses Gartens vermittelt Ruhe, Geborgenheit und eine besondere Verbindung zur Natur.

Die Architektur des Hauses fügt sich harmonisch in diese außergewöhnliche Umgebung ein. Großzügige Glasflächen holen den Garten ins Innere und lassen Licht, Natur und Wohnraum fließend miteinander verschmelzen. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Kamin schafft eine warme und stilvolle Atmosphäre – ein Zuhause mit Charakter und Gefühl.

Mit rund 240 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und vier Bädern bietet dieses außergewöhnliche Anwesen großzügige Wohnqualität in einer der exklusivsten Lagen Klagenfurts. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen außergewöhnlich großzügigen Kellerbereich mit Fitness- und Saunabereich – ein privater Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Architektur und Lebensqualität auf besondere Weise schätzen.

Kontaktanfrage

Michaela Kaltenbacher

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