Kauf
Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Bauweise: Fertigteilbau
Befeuerung: Holz, Oel
Boden: Fliesen, Parkett, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Das charmante Renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten, bietet auf einer Wohnfläche von 97,44 m² vier helle und freundliche Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Die Ausstattung umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett und Teppichboden, die jedem Raum eine einladende Atmosphäre verleihen. Das Haus verfügt über zwei Bäder/WC. Für wohlige Wärme sorgen eine Zentralheizung und ein Kamin, die an kühlen Tagen für Gemütlichkeit sorgen. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Eine großzügige Terrasse bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien.
Parkmöglichkeiten sind durch eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze gegeben. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind gut erreichbar, was die Mobilität erleichtert.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen und Supermärkte, was die Infrastruktur ideal für Familien und Berufstätige macht.
Das Objekt ist zum Kaufpreis von 320.000,00 € erhältlich und stellt eine attraktive Gelegenheit dar, in einer der schönsten Regionen Kärntens zu wohnen. Ein Besichtigungstermin kann jederzeit vereinbart werden.
Die Kontaktperson ist Christian Mischkulnig, erreichbar unter Tel. 0664/1602907.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 97,44 m²
- Grundstücksfläche
- 710 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Kellerfläche
- 97 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 34 m²
- Terrassenfläche
- 34 m²
- Garagenfläche
- 20 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1979
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9073
- Ort
- Klagenfurt am Wörthersee
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Fertigteilbau
- Befeuerung
- Holz, Öl
- Boden
- Fliesen, Parkett, Teppich
- Dachform
- Walmdach
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kamin
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Rollläden
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Klagenfurt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
320.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
320.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1 km
- Bäckereica. 1,5 km
- Einkaufszentrumca. 4,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
- Kindergartenca. 1,5 km
- Universitätca. 4 km
- Hochschuleca. 4,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 4,5 km
- Flughafenca. 7 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1,5 km
- Apothekeca. 1,5 km
- Klinikca. 4 km
- Krankenhausca. 4 km
Alltag
- Bankomatca. 1,5 km
- Bankca. 1,5 km
- Polizeica. 1,5 km
- Postca. 1,5 km
Weitere Immobilien