LUXUSVILLA BEIM WÖRTHERSEE
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HIGHLIGHTS
+  Lage: Top-Lage über dem Wörthersee
+  Luxus: Designermöbel und italienisches Feisteinzeug in höchster Qualität
+  Ausblick: großzügige Terrassen mit traumhaftem Ausblick auf die Seen und Bergwelt
+  Wasser: Wörthersee & Keutschacher See
+  Pool: großer Pool mit Überdachung
+  Top Zustand: 2024 komplett überarbeites Haus
+  Ruhelage: ruhige Lage, umgebung von exclusiven Häusern
+  Grün: umgeben von Wiesen und Wäldern

ECKDATEN
*  Grundstücksfläche: 942 m²
*  Stockwerke: Erdgeschoss & Obergeschoss
*  Wohnfläche: 233,69 m²
*  Zimmer: 7  Zimmer  + Nebenräume
*  Küche: von Gaggenau
*  Spa: mit Sauna, Dampfbad & Whirlpool
*  Toiletten: 3
*  Terrassen: 3 Terrassen mit ca. 227 m² und Jakuzzi
*  Pool: ca. 28 m² mit Überdachung
*  Heizung: Fußbodenheizung mit Tiefenbohr-Wärmepumpe
*  Autarke Energieversorgung: 35 kW Photovoltaikanlage am Dach
*  Carport: großzügiges Carport für mehrere Fahrzeuge
*  Baujahr: 2012, das Haus wurde 2024 komplett überarbeitet und erneuert
*  Möblierung: die bestehende Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert
*  Zustand: neuwertig
*  Beziehbar: ab sofort

KOSTEN
*  Kaufpreis: auf Anfrage

KAUFNEBENKOSTEN
-  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
-  Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 0,24% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen
-  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.

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Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Tel: 0043 (664) 46-19-892, Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at. Dieses Objekt wird in Zusammenarbeit mit Sieger Immobilien angeboten.