Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
In ruhiger sowie unberührter Natur gelegen, präsentiert sich diese Liegenschaft als seltene Gelegenheit. Das Anwesen befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 26.758 m² Fläche (Geb Widmung-erhaltenswerte Gebäude im Grünland, Hauptgebäude ausbaufähig auf 400 m² , Nebengebäude bis 100 m², Tierhaltung erlaubt).
Diese einzigartige Liegenschaft in der ländlich geprägten Ortschaft Hirschenwies im Bezirk Moorbad Harbach vereint außergewöhnliches Wohnen, Arbeiten und Feiern an einem Ort. Eingebettet in eine Hügellandschaft mit Wiesen, Äckern und Wald bietet dieses Anwesen im Gesamtensemble Platz für vielfältige Nutzungsideen – von Eigennutzung und Tierhaltung bis hin zur Eventlocation und zu Nächtigungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss wurde (nach einem Kabelbrand) erst 2025 saniert, im Obergeschoss steht noch eine Modernisierung an. Das Objekt wird mittels Luftwärmepumpe/Radiatoren beheizt. Auch die Elektrik im Erdgeschoss wurde erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss sind dreifach verglast. Der Innenbereich im Erdgeschoss ist nach der Renovierung ein Erstbezug. Die Liegenschaft ist an Ortswasser- und Kanal angeschlossen.
Wohnfläche: Erdgeschoss ca. 99 m², Obergeschoss ca. 130 m².
Die Liegenschaft liegt in ruhiger, idyllischer Umgebung nahe dem Erholungsgebiet Moorbad Harbach. Die umliegenden Gemeinden sind mit dem Auto gut erreichbar, ebenso wie Nahversorgung, Schulen und Ärzte. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete und kulturelle Angebote. Insgesamt handelt es sich um eine familienfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität im Grünen – ideal für alle, die Natur und Ruhe mit vielfältigen Geschäftsideen verbinden möchten.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 229 m²
- Grundstücksfläche
- 26.849 m²
- Nutzfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 8,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1930
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Zustand
- Gepflegt
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Region
- ZWETTL
- Politischer Bezirk
- Gmünd
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3970
- Ort
- Hirschenwies
Ausstattung
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Heizungsart
- Zentralheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
229.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
229.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 4,5 km
- Bäckereica. 8 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 8 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 7 km
Alltag
- Postca. 6,5 km
- Bankomatca. 8 km
- Bankca. 8 km
- Polizeica. 8 km
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