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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Ehrliches Objekt zum ehrlichen Preis
Kein Hochglanzobjekt, sondern ein Haus zum Anpacken: Dieses kleine Wohnhaus ist stark sanierungsbedürftig und richtet sich ganz bewusst an Käufer, die selbst Hand anlegen können oder das entsprechende Netzwerk dafür haben.
Substanz: Das Hauptgebäude wurde massiv aus Steinmauern errichtet und bietet auf rund 44 m² eine Aufteilung mit 2 Zimmern, Küche, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC und Abstellraum. Beheizt wurde bisher ausschließlich über einen Küchen-Holzofen, der alle Räume mit Wärme versorgt hat. Elektrik, Sanitär, Fenster, Böden und Wärmedämmung sind auf dem Stand ihrer Zeit – hier ist eine umfassende Sanierung einzuplanen.
Nebengebäude: Vier zusätzliche Räume mit Stromanschluss, jedoch ohne Wasser und Heizung. Nutzbar als Werkstatt, Lager oder Abstellfläche – bei entsprechender Investition auch als Erweiterung des Wohnbereichs denkbar.
Anschlüsse: Kanal und Wasser sind vorhanden, die Versorgung erfolgte bislang über den eigenen Brunnen. Garage und ein Parkplatz sind vorhanden, dazu ein geschützter Innenhof.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 44 m²
- Nutzfläche
- 90 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3910
- Ort
- Großglobnitz
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Zwettl
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
43.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
43.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
445
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
4,26
fGEE-Klasse
G
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
445
4,26
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
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