Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Ing. Werner-Seidl-Gasse 6–10, 2301 Groß-Enzersdorf
In attraktiver Lage von Groß-Enzersdorf, unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze, steht ab sofort ein modernes Reihenhaus zur Miete (mit Kaufoption) frei. Das Haus bietet viel Platz für Familien, einen eigenen Garten und eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen.
Highlights auf einen Blick
- Ca. 107,80 m² Wohnfläche
- Zusätzlich großzügige Kellerfläche, ideal für Hobby, Fitness oder Stauraum
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Heller, offener Wohn- und Küchenbereich (die Küche kann gegen eine Invest-Ablöse vom Vormieter übernommen werden)
- Eigener Garten mit ca. 73,11 m² sowie Terrasse mit ca. 13,07 m²
- Garage und zusätzlicher Stellplatz im Freien (Vorbereitung für E-Ladepunkt beim Stellplatz)
- Geräteraum vorhanden
- Hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Raffstores bzw. elektrische Außenrollos
- Bad mit Dusche und Wanne
- 2 WC´s
- Insektenschutz im Obergeschoss
Bauweise & Ausstattung
Die Häuser wurden in massiver Ziegelit©-Fertigteilbauweise mit Vollwärmeschutzfassade errichtet. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, effizienter Bauweise und familienfreundlichem Grundriss schafft ein Zuhause zum Wohlfühlen..
Kosten
Bruttomiete €1.624,30
Finanzierungsbeitrag €128.100,68
Unbefristete Hauptmiete mit Kaufoption.
Mietinformationen
- Preise inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer
- Strom, Heizung und Warmwasser nach Verbrauch
- Finanzierungsbeitrag / Eigenmittel vor Bezug zu leisten - Rückerstattung bei Auszug abzüglich 1 % Abschreibung pro Jahr
Ideal für Familien
Ein helles, modernes Reihenhaus mit eigenem Garten, drei Schlafzimmern und viel zusätzlichem Platz – perfekt für Familien, die naturnah wohnen und dennoch schnell in Wien sein möchten.
Bei weiteren Fragen sowie für Besichtigungen steht Ihnen Frau Stojicic unter 0664/4419868 sowie unter L.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.624,30 €
Gesamtmiete netto
1.624,30 €
Gesamtbelastung netto
1.624,30 €
Summe Miete netto
1.624,30 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
47.9
kWh/m²a
HWB-Klasse
—
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
2033-10-03
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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