Liegenschaft mit großem Garten und Ein-, bzw. Mehrfamilienhaus!
Das Objekt besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und besitzt zwei Hauseingänge. Außerdem befinden sich an der Ostseite eine Garage und zwei KFZ-Stellplätze. Das Erdgeschoß des Hauses ist im Rohbauzustand, Obergeschoß und Kellergeschoß sind modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig (außer einem neuen Wirtschaftsraum im Kellergeschoß mit Dusche und WC).
Objektdaten:
Baujahr 1952 - 1968
Um-, und Zubauten ca. 2012 - 2024 (teilweise nicht fertiggestellt)
Flächen:
KG ca.: 84m², 4 Kellerräume und 1 Wirtschaftsraum mit Dusche und WC
EG ca.: 140m², 5 Zimmer und Badezimmer mit WC (Rohbauzustand)
OG ca.: 122m², 6 Zimmer und Badezimmer mit WC
Sonstiges:
- Flächenwidmung: WR (reines Wohngebiet) 0,2 - 0,4
- Bauweise: Ziegelmassiv
- Vollwärmeschutz
- Neuer Dachstuhl mit Walmdach in Ziegeleindeckung
- Neue Kunststofffenster mit Raffstores
- Garage und 2 KFZ-Stellplätze am Grundstück
Kosten:
- Betriebskosten (Kanal, Steuer, Wasser-Akonto, Abfall) ca.: € 200,- / pro Quartal
- Kaufpreis € 409.000,-
Es handelt sich um einen Verkauf einer Verlassenschaft.
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Meierzedt +43 699 10918140, g.meierzedt@kuttenberger-immo.at!
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