Diese moderne Doppelhaushälfte ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben im schönen Gampern. Mit 4 Zimmern, Terrassen, Carports und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen.
Ihre Vorteile im Überblick
- Tolle Lage
- Massivbauweise
- Große Carportterrasse über dem Carport beim Eingangsbereich
- Zentralheizung mittels eigener Bosch Wärmepumpe mit zusätzlichem Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Elektrische Raffstore im Erdgeschoß und elektrische Rollläden im Obergeschoß sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten.
- Im Bad und WC kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden/Raffstore
- Kunststoff-Alu Fenster von Internorm mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich
- Kunststoff-Alu Haustüre von Hörmann
- Helle Räume und große Fensterflächen
- Eigengarten
- Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger
- Leerverrohrung für Internet in den Verteiler
- Leerrohr für eine PV- Anlage oder SAT
- Leerrohr für eine Ladestation
- Jedes Zimmer + Büro ist mit einer Internetleitung ausgestattet (5 Stk. insgesamt)
- Waschmaschinenanschluss im Technikraum
- Frostsicherer Wasseranschluss seitlich vom Haus und auf der Carportterrasse im Außenbereich
- Eigener Wasser- und Stromanschluss
- Günstige Betriebs- und Heizkosten
- Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauherrn fertig gestellt
- Der Eigengarten wird vom Bauherrn mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät.
- Die Terrasse im EG wird mit 60/60/2 cm Keramikplatten in Splittbeton hergestellt. Der Balkon und die Carportterrasse werden mit 60/60/2 cm Keramikplatten auf Stelzlagern hergestellt. Bei den Keramikplatten stehen 4 verschiedene Varianten zur Verfügung.
- Alugeländer beim Balkon und der Carportterrasse
- Ortswasser
- Öffentlicher Kanal
Nicht im Kaufpreis enthalten sind:
- Fliesen und die dazugehörigen Abdichtungsarbeiten
- Bodenbeläge, Stiegenbelag, Handlauf
- Innentüren
- Sanitärinstallation (die Rohinstallation ist im Kaufpreis enthalten)
- Malerarbeiten (Spachtelung und Malerei)
- Gartenzaun
Sonstiges:
- Die belagsfertige Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant.
- Die schlüsselfertige Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant.
- Im Obergeschoß gibt es noch gewisse Planänderungen. So wird etwa das Dach über dem Carport als Terrasse mit ca. 33 m² ausgeführt und der Balkon wird überdacht
- Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten
Schlüsselfertig:
Die zusätzlichen Kosten für die schlüsselfertige Ausführung betragen: € 50.000,- inkl. Ust.
Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet zusätzlich:
- Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2-Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste).
- Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet.
- Handlauf: Handlauf aus Eiche lackiert inkl. Edelstahlkonsolen
- Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge
- Fliesenlegerarbeiten:
- Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenmaterial. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge.
- Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge.
- Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss
- Hansa Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Handdusche
- Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe)
- Sanitär WC EG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss
- 2x Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte
Der Gartenzaun ist auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten.
