In wunderschöner Sonnen- und Ruhelage gelangt diese großzügige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 196,70 m² zur Vermietung.

Die attraktive Wohnlage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und gleichzeitig durch die fußläufige Nähe zum Schwimmbad, zu den Schulen sowie zum Ortszentrum von Brixlegg. Damit verbindet die Immobilie naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Alltagstauglichkeit.

Das Wohnhaus bietet ein großzügiges und familienfreundliches Raumangebot, das sich über drei Geschosse erstreckt.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich mit Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein separates WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen bildet den Mittelpunkt dieser Wohnebene. Ein besonderes Highlight ist der äußerst großzügige, beheizte Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu jeder Jahreszeit vielseitig genutzt werden kann.

Vom Erdgeschoss gelangt man direkt in den großen, zur Doppelhaushälfte gehörenden Gartenanteil mit Terrasse – ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden oder als zusätzlicher Freiraum für die ganze Familie.

Obergeschoss

Im 1. Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer mit Balkon zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.

Dachgeschoss

Im 2. Obergeschoss befinden sich weitere zwei Zimmer mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Durch die Aufteilung auf drei Ebenen bietet die Doppelhaushälfte insgesamt viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder für alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene Öl-Zentralheizung. Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden separat abgerechnet.

Zur Immobilie gehören außerdem:

• 1 Garagenabstellplatz
• 1 Abstellplatz im Freien
• 1 großzügiges Kellerabteil

Die Doppelhaushälfte ist ab 01.10.2026 verfügbar.

Ein großzügiges Zuhause in sonniger und ruhiger Lage, mit Garten, Terrasse, Balkonen, Wintergarten und ausreichend Platz für die ganze Familie – und dennoch nur wenige Gehminuten vom Zentrum und wichtigen Einrichtungen entfernt.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.