Reserviert
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Gas
Stp garage anzahl: 2
Unterkellert
Zustand: Modernisiert
Ausstattung
Die Einbauküchen sind im Angebot enthalten.
Das Bad gleicht einem privaten "Wellnessbereich" und wurde vor kurzem neu gestaltet und renoviert.
Diese Immobilie lädt regelrecht zum
Arbeiten und wohnen ein.
Die Einliegerwohnung mit ca. 60 qm verfügt über eine neuwertige Küche.
Die Terrasse rundet auch das dortige Wohnen oder Arbeiten ab.
Auf dem weitläufigen Wiesengrundstück befindet sich das Gewächshaus in welchem Sie Ihr eigenes Obst und Gemüse anbauen können.
Der Rasen-Roboter verbleibt ebenfalls auf dem Grundstück.
Die Dopppelgarage und das Hoftor werden per Funk geöffnet.
Beschreibung
Dieses besondere Anwesen mit einem tollen Zweifamilienhaus lädt zum Arbeiten und zum Wohnen ein.
Für eine Familie mit Kindern und Tieren wäre der weitläufige Garten ein Paradies.
Hier können Sie sich frei entfalten. Angefangen vom großen Pool bis zur großen Spielwiese ist alles möglich.
Das Anwesen befindet sich in einem Mischgebiet, aus diesem Grunde ist es wichtig, dass auf jeden Fall mindestens ein Gewerbe ausgeübt wird. Insoweit wären nur Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter zulässig.
Das große Grundstück verfügt über ein Gewächshaus und ein massives Bauwerk (ehemaliges Vogelhaus mit Strom-und Wasseranschluss) für viele Möglichkeiten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- ZWEIFAMILIENHAUS
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstücksfläche
- 2.711 m²
- Nutzfläche
- 263 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 4
- Außenstellplatz – Anzahl
- 2
- Außenstellplatz – Kaufpreis
- Auf Anfrage
- Garage – Anzahl
- 2
- Garage – Kaufpreis
- Auf Anfrage
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1983
- Zustand
- Modernisiert
Weitere Merkmale
- Einliegerwohnung
- Ja
- Keller
- Ja
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Haustiere
- Ja
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
Adresse & Lage
- Land
- Deutschland
- PLZ
- 75015
- Ort
- Bretten
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
629.000 €
Maklerprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
68,9
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
68,9
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- VERBRAUCH
- Primärenergieträger
- Erdgas
- Baujahr laut Energieausweis
- 1983
- Gültig bis
- 2035-02-27
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Energieausweis-Jahrgang
- 2014
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