Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 2
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 3
Dieses in eine erst im Jahr 2018 errichtete Wohnanlage eingebettete Stadthaus verfügt über 135,61m² Wohnfläche auf 3 Etagen zuzüglich 31m² Eigengarten und insgesamt 41,25m² Terrassen im EG, OG und DG. Im EG befinden sich ein großzügiger Wohn-/ Essbereich, die Küche, sowie Vorraum und Gäste-WC. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer, eine Galerie und ein Bad mit WC und Dusche, und im DG finden Sie ein weiteres Zimmer mit großzügigem angeschlossenen Bad inkl. Eckbadewanne, ein weiteres separates WC, und eine weitere Galerie vor. Ein 5,65m² großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und einen Kfz-Stellplatz können Sie optional zusätzlich erwerben. Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung, welche von einer Gasetagenheizung gespeist wird, und sämtliche Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Von den Terrassen im OG und DG genießen Sie einen unverbaubaren Blick über angrenzende Gartenflächen, während Ihr zukünftiger Wohnsitz weitgehend uneinsehbar ist.
Es handelt sich um keinen Erstbezug. Das Objekt wurde seit Errichtung der Anlage durchgehend bewohnt, und weist teilweise deutliche Gebrauchsspuren sowie stellenweise Instandsetzungs- und Reparaturbedarf auf.
Fordern Sie noch heute unser Detailexposé des Objekts an, welches die genaue Adresse, die Grundrisse, alle Daten, sowie weitere Bilder enthält! Denken Sie bitte daran, bei Ihrer Anfrage Ihren vollen Namen und alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Stadthaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 135,61 m²
- Nutzfläche
- 153 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 3
- Kellerfläche
- 5,65 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 3
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Balkon-/Terrassenfläche
- 41,25 m²
- Gartenfläche
- 31 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 41,25 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2018
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2500
- Ort
- Baden
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Baden
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
487.000 €
Kaufpreis pro m²
3.183,01 € / m²
Betriebskosten netto
291,56 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
487.000 €
Monatliche Kosten brutto
464,47 €
Monatliche Kosten netto
435,31 €
Sonstige Kosten netto
143,75 €
Reparaturrücklage netto
143,75 €
Reparaturrücklage brutto
143,75 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
48
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1,2
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2036-06-18
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
48
C
1,2
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-06-18
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 4,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 8 km
- Universitätca. 10 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Straßenbahnca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 4 km
- Flughafenca. 5,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 1 km
Weitere Immobilien