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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
BORGO SANTA CATERINA
Exklusive Wohnresidenz in Asolo (Treviso, Venetien)
Ein außergewöhnliches Investment in einer der schönsten historischen Städte Italiens
Man erwirbt hier nicht nur eine Immobilie – man investiert in ein Stück italienischer Geschichte.
Im Herzen von Asolo, der berühmten „Stadt der hundert Horizonte“, befindet sich das exklusive Wohnensemble Borgo Santa Caterina – eine einzigartige Residenz, die historischen Charme, italienische Lebensart und moderne Wohnqualität auf höchstem Niveau vereint.
Mit diesem Angebot eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: Zum Verkauf steht die gesamte Wohnanlage Borgo Santa Caterina – ein Ensemble, das nicht nur aus Gebäuden besteht, sondern eine Geschichte erzählt.
Wer Borgo Santa Caterina erwirbt, investiert nicht lediglich in Immobilien oder Quadratmeter. Er übernimmt eine der reizvollsten historischen Wohnanlagen Venetiens und wird Eigentümer eines Ortes, der seit Jahrhunderten Künstler, Schriftsteller, Komponisten und Reisende inspiriert.
Asolo war schon immer ein Ort der Ruhe, Kultur und Schönheit. Der Nobelpreisträger Giosuè Carducci bezeichnete die Stadt als die „Stadt der hundert Horizonte“. Die berühmte britische Entdeckerin Freya Stark verbrachte hier ihren Lebensabend. Der Komponist Gian Francesco Malipiero fand in Asolo die Ruhe für sein Schaffen. Und die weltberühmten Dichter Robert Browning und Elizabeth Barrett Browning lebten nur wenige Schritte vom heutigen Borgo Santa Caterina entfernt.
Bis heute bewahrt Asolo diesen besonderen Geist und zählt zu den exklusivsten Wohnorten Norditaliens.
Die Residenz
Borgo Santa Caterina besteht aus fünf eleganten Gebäuden, die nach den berühmten Persönlichkeiten benannt wurden, welche die Geschichte Asolos geprägt haben:
- Torre Freya Stark
- Torre Gian Francesco Malipiero
- Villa Giosuè Carducci
- Villa Robert Browning
- Torre Elizabeth Barrett Browning
Die Anlage umfasst insgesamt 17 hochwertige Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und 166 m².
Mit ihren Natursteinfassaden, romantischen Wegen, gepflegten Gärten und kleinen Plätzen erinnert die Residenz an ein historisches italienisches Dorf und fügt sich harmonisch in die Hügellandschaft Asolos ein.
Architektur & Wohnqualität
Die gesamte Wohnanlage verbindet traditionelle venezianische Architektur mit modernem Wohnkomfort.
Highlights:
- 17 exklusive Wohneinheiten
- Wohnungen auf einer oder zwei Ebenen
- Wohnflächen von ca. 48 m² bis 166 m²
- Energieeffizienzklasse A1
- CO₂-Emissionen: lediglich 23,59 kg/m² pro Jahr
- großzügige und helle Grundrisse
- hochwertige Bauqualität
- spektakuläre Ausblicke auf die Hügel Venetiens
Die Gebäude wurden hochwertig errichtet und fügen sich harmonisch in die historische Umgebung Asolos ein.
Garagen & Stellplätze
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene, abgeschlossene Garage mit Schwingtor im Erdgeschoss.
Zusätzlich bietet die Anlage:
- private Zufahrtsstraße
- Außenstellplätze
- Besucherparkplätze
- durchdachtes Regenwassermanagement
- keine bekannten Überflutungsprobleme
Außenanlagen
Die Bewohner genießen:
- romantische Gartenanlagen
- gepflegte Grünflächen
- privaten Dorfplatz (Piazzale del Borgo)
- mediterrane Vegetation
- ruhige Spazierwege
- fußläufigen Zugang zur historischen Altstadt
Die gesamte Anlage vermittelt den Charakter eines kleinen privaten italienischen Borgos – ein Ambiente, das heute kaum noch neu geschaffen werden kann.
Lage
Asolo zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Venetiens.
Das historische Zentrum mit seinen Restaurants, Boutiquen, Cafés und kulturellen Sehenswürdigkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar.
Entfernungen:
- Zentrum Asolo: ca. 12 Gehminuten
- Treviso: ca. 35 km
- Venedig: ca. 70 km
- Flughafen Treviso: ca. 40 km
- Flughafen Venedig Marco Polo: ca. 60 km
Investment
Zum Verkauf steht die gesamte Wohnanlage Borgo Santa Caterina.
Das Investment umfasst:
- 5 historische Wohngebäude
- 17 Eigentumswohnungen
- sämtliche Garagen
- private Zufahrtsstraße
- Außenanlagen
- Gemeinschaftsflächen
- Gartenanlagen
- Besucherparkplätze
Die Wohnanlage eignet sich hervorragend als:
- langfristige Kapitalanlage
- exklusives Family Office Investment
- Boutique Residence
- hochwertiges Vermietungsobjekt
- Ferienresidenz
- internationales Immobilieninvestment
Durch die Einzellage in Asolo, die geringe Anzahl vergleichbarer Objekte und die hohe Nachfrage nach exklusiven Immobilien in Venetien besitzt Borgo Santa Caterina erhebliches Wertsteigerungspotenzial.
Kaufpreis
Gesamte Wohnanlage Borgo Santa Caterina
Kaufpreis: 6.400.000 €
Fazit
Borgo Santa Caterina ist weit mehr als eine Wohnanlage.
Es ist ein Ort voller Geschichte.
Ein Ort, an dem berühmte Dichter, Komponisten und Entdecker Inspiration fanden.
Ein Ort, an dem italienische Kultur, Architektur und Lebensqualität bis heute lebendig geblieben sind.
Der Erwerb dieser Residenz bedeutet nicht nur den Kauf einer außergewöhnlichen Immobilie, sondern den Besitz eines einzigartigen Kulturgutes in einer der begehrtesten Regionen Italiens.
Sie kaufen nicht nur Gebäude.
Sie kaufen nicht nur 17 Wohnungen.
Sie erwerben eine historische Residenz, ein außergewöhnliches Investment und ein Stück italienischer Geschichte.
Eckdaten
Objektart: Gesamte Wohnresidenz / Investmentobjekt
Standort: Asolo (Treviso), Venetien, Italien
Gebäude: 5
Wohneinheiten: 17
Wohnflächen: ca. 48–166 m²
Energieklasse: A1
Garagen: 17
Außenstellplätze: vorhanden
Gesamtkaufpreis: 6.400.000 €
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
6.400.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieausweis nicht hinterlegt
Für dieses Objekt wurden in der Schnittstelle keine Energiekennzahlen geliefert.
Keine Werte verfügbar
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