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Kauf

7163 Andau, Burgenland

Einfamilienhaus in Andau: Eintreten, ankommen, wohlfühlen

289.000 €

Haus

Objekt auf einen Blick

Typ Haus

Zimmer 4

Wohnfläche 126 m²

Grundstück 560 m²

Makler-ID 563 Immosearch-ID 018536

Preise

Kaufpreis 289.000 €

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartHaus

Zimmer4

Wohnfläche126 m²

Grundstück560 m²

Ort7163 Andau, Burgenland

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand Gepflegt

Alter Neubau

Boden Fliesen, Laminat, Linoleum

Heizungsart Ofen, Zentralheizung

Befeuerung Gas, Holz

Bauweise Massivbau

Badezimmer 1

Separate WC 1

Anzahl garagen 1

Anzahl keller 1

Kaufpreis 289000

Kaufpreisbrutto 289000

Politischer bezirk Neusiedl am See

Beschreibung

Einfamilienhaus in Andau: Eintreten, ankommen, wohlfühlen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Andau – einem Ort, der Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität vereint. Schon beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses spürt man: Hier kann man ankommen und sich sofort wohlfühlen.

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet insgesamt 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Herzstück bildet die großzügige Essküche, die zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Stunden einlädt.

Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne stehen zur Verfügung. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Objekt ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby- oder Arbeitsbereiche. Die rückwärtige Zufahrt ermöglicht einen bequemen Zugang zur Garage.

Der Außenbereich begeistert mit einem sonnigen Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeit bietet. Die gemütliche Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang eines warmen Sommerabends.

Dieses Einfamilienhaus in Andau ist der ideale Ort für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Highlights auf einen Blick:

4 Zimmer
Großzügige Essküche
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates WC
Vollunterkellert
Garage mit rückwärtiger Zufahrt
Sonniger Garten
Gemütliche Terrasse

Hier noch ein kleiner Vorgeschmack: https://youtu.be/r-fbMBaaX0Y?is=OvHWsTk9aik8tZu7

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!

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Kontaktanfrage

Katrin Peck

konzess. Immobilienmaklerin, Immobilienverwalterin, Bauträger, Geschäftsführung

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StatusGeprüfter Anbieter

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Lage

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Energieangaben

Energieausweisart Bedarfsausweis

HWB 106

HWB Klasse D

fGEE 1.43

fGEE Klasse C

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