Grüner Sommer in Wien: Baugrundstück in 1170

379.000 €

Grundstück · Sonstiger Grund

Objekt auf einen Blick

Typ Grundstück · Sonstiger Grund

Grundstück 371 m²

Verfügbar sofort

Makler-ID 1609/47036 Immosearch-ID 020519

Preise

Kaufpreis 379.000 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartGrundstück

UnterobjektartSonstiger Grund

Grundstück371 m²

Ort1170 Wien,Hernals, Wien

Verfügbar absofort

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand Gepflegt

Erschließung Voll erschlossen

Gartenfläche 371

Anzahl garten 1

Kaufpreis 379000

Kaufpreisbrutto 379000

Politischer bezirk Wien 17., Hernals

Stiege a

Sub objektart id 6

Sub objektart name Sonstiger Grund

Beschreibung

Dieses Baugrundstück am Wiener Schafberg bietet Ihnen beides:
Eine südseitge Grün-Oase UND beste Anbindung in die Stadt.
In der Nähe des Schafbergbades am sogenannten "kleinen Schafberg" befindet sich dieses ebene sonnige Grundstück in einer Größe von 371m2.

Folgende Bebauungsbestimmungen laut Wiener Flächenwidmungsplan kommen zur Anwendung:
* Widmung "Wohnen I"
* Max. Gebäudehöhe 6,5m
* offene oder gekuppelte Bauweise
Aktuell befindet sich ein "in die Jahre gekommenes" Holzhaus auf dem Grundstück, das als Unterstand für Gartenmöbel etc. genutzt werden kann.

Das Grundstück ist perfekt für
* Ihr Sommerhaus im Grünen, zB als Tiny House, oder Fertigteilobjekt
* ganzjähriges Wohnen inmitten der Natur mit Busanbindung nach Gersthof und von dort weiter mit Bim oder S-Bahn.
* als unbebauter Garten für die Familie zum Erholen, Spielen und Abschalten

Achtung! Das Grundstück ist nicht direkt befahrbar; es ist durch einen typischen Gartenweg ca. 100m von der nächsten Strasse (Czartoryskigasse oder Korngasse) erreichbar.
Für den Kanalanschluss ist mit ca. 4.000 EUR zu rechnen.
Grundsteuer und Wasser/Jahr ca. 100 EUR.