Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baubewilligt ist der Neubau eines Mehrfamilienhauses nahe Bahnhof Stockerau. Auf dem Bauplatz befindet sich ein abbruchreifes Altbestandhaus und es soll ein Wohnhaus mit 3 oberirdischen Geschossen entstehen:
- Wohnnutzfläche: gesamt: ca. 860 m²
- Terrassen / Balkone: gesamt: ca. 120 m²
- Gartenflächen: gesamt: ca. 126 m²
Ideale Voraussetzungen und Infrastruktur: Unweit des Bauplatzes wird das neue Klinikum Weinviertel-Süd errichtet, was die Attraktivität neuer Wohnungen und die Chancen für die Stadtentwicklung positiv beeinflusst.
Eckdaten:
- 14 Wohneinheiten + 21 Pflichtstellplätze
- Wohnungsgrößen ca. 55 m² bis 74 m²
- 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
- Flächenwidmung: Bebauungsdichte 35% / g / I, II
- Bebaute Fläche gem. Planung: 484,47 m² (34,9%)
- Grundrissflächen gem. Planung: [EG+OG+DG] ca.1.400 m²
Alle behördlichen Dokumente liegen vor. Das Objekt ist lastenfrei, mit Umsetzung und Realisierung kann umgehend begonnen werden.
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https://www.penz-immobilien.at
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
749.000 €
Maklerprovision
26.964,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
37
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.72
B
37
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
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