Kauf
Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Zustand: ABRISSOBJEKT
Zu Kaufen ist dieser 886m² große Baugrund mit Altbestand.
Auf dem Grundstück befinden sich aktuell ein Wohnhaus in stark sanierungsbedürftigen bzw. Abbruch-Zustand, eine einzelstehende Garage und ein kleines ehemaliges Verkaufsgebäude.
Das Grundstück ist aufgeschlossen und Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden, ebenso ein Brunnen.
Bebauungsbestimmungen:
Widmung: Bauland Wohngebiet
Bauhöhe: 6,5m
40% bebaubar (ca. 354m²)
2 Wohneinheiten
gekuppelte Bauweise
Baufluchtlinie vorne: 4m
Baufluchtlinie hinten: 3m
Lage:
Unmittelbare Nähe zum beliebten Freizeitareal Kellerberg.
Ideal für Familien geeignet sind Bahnhof, allerlei Geschäfte, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto erreicht man die S1 und A4 in wenigen Minuten.
DAVE-Startpreis: 299.000€
Besichtigungsmöglichkeiten online buchen: https://www.remax.at/de/im/ingeborg-nagl-p102209/2434-2236
Fr., 12.06.2026, 16:00-17:00 Uhr
Di., 16.06.2026, 16:30-17:15 Uhr
Sa., 20.06.2026, 10:00-11:00 Uhr
Nachdem Sie die Immobilie besichtigt haben, bekommen Sie den Link zum DAVE-Bieterverfahren, wo alle Unterlagen hinterlegt sind. Wenn die Finanzierung gesichert ist, können Sie bis voraussichtlich 11.07.2026 mitbieten.
Wir empfehlen die Finanzierung, unabhängig davon welche Immobilie Sie kaufen, bereits vorab zu klären, damit Sie, wenn die passende Immobilie kommt, rasch zuschlagen können.
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Maklerstelle frei: office@remax-vital.at
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
299.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieausweis nicht hinterlegt
Für dieses Objekt wurden in der Schnittstelle keine Energiekennzahlen geliefert.
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Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 475 m
- Bäckereica. 750 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 550 m
- Schuleca. 550 m
- Universitätca. 8 km
- Hochschuleca. 8,3 km
Verkehr
- Busca. 150 m
- Autobahnanschlussca. 375 m
- Bahnhofca. 700 m
- Straßenbahnca. 2,2 km
- U-Bahnca. 5,8 km
Gesundheit
- Apothekeca. 450 m
- Klinikca. 1 km
- Ärzteca. 1 km
- Krankenhausca. 5,8 km
Alltag
- Postca. 625 m
- Bankca. 650 m
- Bankomatca. 750 m
- Polizeica. 1 km
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