Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Erschließung: Voll erschlossen
Zustand: Gepflegt
Zum sofortigen Verkauf gelangt ein großflächiges Gewerbeobjekt mit ca. 13.612 m² Grundstücksfläche samt Container-Büro und großzügigen Rangier- und Freiflächen an der südöstlichen Stadtgrenze Wiens nahe dem Flughafen Schwechat und Maria Lanzendorf.
Diese Liegenschaft umfasst eine große Gewerbefläche von ca. 11.300 m² sowie einen Grünstreifen mit ca. 2.400 m² Gesamtfläche und einen Büro-Container mit ca. 38 m² Grundfläche.
Die Liegenschaft ist direkt über die Schnellstraße S1 und die Bundesstraße 16, Abfahrt Leopoldsdorf, sehr gut erreichbar und auch mit großen Transportern befahrbar.
+ ca. 13.612 m² Grundstück
+ ca. 11.257 m² Stell- und Rangierfläche
+ ca. 2.355 m² landwirtschaftliche Grundfläche
+ ca. 37,73 m² Container-Büro
+ Stromzuleitung
+ Schmutzwasserkanal
+ Regenwasserkanal
+ Trinkwasserleitung
Das Container-Büro+ Container-Büro mit ca. 37,73 m² Nutzfläche
+ vis-a-vis von der Haupteinfaht
+ Büroraum zentral begehbar
+ Tageslicht
+ getrennte Sanitäranlage mit Handwaschbecken und Toilette
+ PVC-Belag
+ Elektrospeicher
+ Klimagerät
+ Raum veränderbar
Die Flächenwidmung+ Bauland - Betriebsgebiet 1
Das PotentialDas Gewerbegrundstück ist unbebaut und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handelsketten und Speditionsunternehmen.
Lage und VerkehrsanbindungDie Lage und Erreichbarkeit dieses Betriebsobjektes ist hinsichtlich der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien als auch zum Flughafen Wien-Schwechat mit dem PKW als auch mit LKW als sehr gut zu bezeichnen.
Etwa einen Kilometer entfernt ist eine Ab- und Auffahrt der S1 zu erreichen, daher ist die Lage für Speditionsunternehmen und Handelsketten nahezu optimal.
SonstigesWir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Betriebsbaugrund
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 13.612 m²
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Region
- Maria Lanzendorf / Bundesstraße 16
- Politischer Bezirk
- Bruck an der Leitha
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2333
- Ort
- Leopoldsdorf
Zustand & Gebäude
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
5.500.000 €
Kaufpreis pro m²
404,06 € / m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
5.500.000 €
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