Baugrundstück mit herrlichem Fernblick (Eigengrund)

279.000 €

Grundstück · Baugrund Eigenheim

Objekt auf einen Blick

Typ Grundstück · Baugrund Eigenheim

Grundstück 506 m²

Makler-ID 8003 Immosearch-ID 021235

Preise

Kaufpreis 279.000 €

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartGrundstück

UnterobjektartBaugrund Eigenheim

Grundstück506 m²

Ort2103 Langenzersdorf, Niederösterreich

StatusAktiv

Weitere Angaben

Kaufpreis 279000

Kaufpreisbrutto 279000

Politischer bezirk Korneuburg

Sub objektart id 1

Sub objektart name Baugrund Eigenheim

Vertragserrichtungsgebuehr 1-2%

Beschreibung

In absolut ruhiger Hanglage nahe der Stadtgrenze zu Wien gelangt dieser Eigengrund mit herrlichem Fernblick zum Verkauf. Es ist auf mehrere Ebenen angelegt und westseitig ausgerichtet.

Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Serpentinenstraße (Klausgraben). Auf dem Grundstück befindet sich ein abbruchreifes Althaus, eine Einzäunung ist bereits vorhanden.

Die Straßenbreite beträgt ca. 15,5 m bei einer Länge von ca. 34 m.

Bebauungsbestimmungen:
Bauland (erhaltenswerte Ortsstruktur), offene Bauweise, Bauklasse I (5m bzw. 7,5 m Dachgiebel), 65 m² (Hauptgebäude) sowie 25 m² (freistehendes Nebengebäude) dürfen verbaut werden.

Wasser- und Stromanschluss lt. Eigentümer vorhanden, aufgrund des fehlenden Kanals ist eine Senkgrube notwendig.

Für die Bestimmung des erlaubten Standortes eines Neugebäudes ist ein hydrogeologisches Gutachten sowie die Ermittlung der Bodenkernwerte durch Probebohrungen erforderlich.

Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen, die Aufschließungskosten betragen € 18.625,40

Diese Immobilie ist ideal für jene, die Ruhelage und einzigartige Aussicht wertschätzen!