Dieses voll aufgeschlossene Grundstück mit ca. 1.050 m² bietet die perfekte Grundlage zur Verwirklichung Ihres individuellen Traumhauses. Sämtliche Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind bereits vorhanden, ebenso ein vorbereiteter Glasfaseranschluss. Die Erschließungskosten wurden bereits vollständig bezahlt, wodurch keine zusätzlichen Aufschließungskosten mehr anfallen. Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus großzügiger Privatsphäre, ruhiger Lage ohne direkte Nachbarn und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.
Ihree Highlights:
- Zentrale Nähe: ca. 10 Minuten fußläufig ins Zentrum, Schule ebenfalls gut erreichbar
- Leichtes Gefälle – optimal für moderne Architektur und schöne Gartengestaltung
- Asphaltierte Zufahrt & Glasfaseranschluss bereits vorhanden
- Bebauung laut gültigem Bebauungsplan gesichert – klare Planungssicherheit
- Regenwasserkanal der Aufschließungsstraßen übergeben an den Abwasserverband Gleisdorf
- Schmutzwasserkanal mit Anschlussschacht übergeben an den Abwasserverband Gleisdorf
- Umfassende Hangwassersicherung
- Bodengutachten vorhanden .
Stellen Sie sich vor, wie Sie hier jeden Morgen mit Blick ins Grüne aufwachen, Ihre Kinder sicher zu Fuß zur Schule gehen und Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen entsteht – dieses Grundstück ist nicht nur ein Platz, sondern der Anfang Ihres nächsten Lebenskapitels.
Alternativ sind für 490€/m² andere Grundstücksgrößen erhältlich. (Sie können aus 10 Grundstücken mit verschiedenen Größen wählen)
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Grundstück und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
