Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Separate WC: 1
Zustand: Modernisiert
Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsmöglichkeit im Herzen des 9. Bezirks in Wien! Dieses modernisierte Gastronomie- und Restaurantlokal im Erdgeschoss bietet auf 45 m² die perfekte Bühne für Ihre kulinarischen Visionen. Mit einer monatlichen Miete von nur 1.500,00 € profitieren Sie von einem attraktiven Standort, der sowohl durch seine exzellente Erreichbarkeit als auch durch die vielfältige Nachbarschaft überzeugt.
Die moderne Ausstattung des Lokals sorgt für einen sofortigen Start ohne großen Renovierungsaufwand. Eine separate Toilette ist vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Durch die zentrale Lage sind Sie bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar ein Bahnhof in unmittelbarer Nähe garantieren eine hohe Kundenfrequenz und eine einfache Erreichbarkeit.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die zusätzlich für stetigen Kundenstrom sorgen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Auch Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Diese Vielfalt macht den Standort besonders attraktiv für ein breites Publikum aus unterschiedlichen Altersgruppen und Bedürfnissen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Gastronomieprojekt in einem lebendigen und gut frequentierten Umfeld zu realisieren. Ob als gemütliches Café, trendiges Bistro, stilvolles Restaurant oder Pizza-,Kebap-Konzept – hier finden Sie die optimale Basis für Ihren Erfolg im Wiener Gastgewerbe.
Das Lokal verfügt über bestehender Betriebsanlagengenehmigung inklusive Küche, Abluftanlage und Lagerflächen und eignet sich optimal für Take-Away- sowie Lieferkonzepte.
Ablöse auf Anfrage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einmaligen Angebots im 9. Bezirk. Ihr neues Restaurant wartet auf Sie!
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.500 €
Gesamtmiete netto
1.500 €
Gesamtbelastung netto
1.500 €
Summe Miete netto
1.500 €
Maklerprovision
5.400,00 € inkl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
203.5
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
1.34
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2033-07-12
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1.34
D
E
203.5
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Kindergartenca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 1 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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