Kaufpreis: € 2.990.000,– (Festpreis)

Deutlich reduzierter Verkaufspreis

Zum Verkauf steht eine etablierte und laufend gepflegte Hotelimmobilie in zentraler Toplage am Millstätter See, einer der gefragten See- und Urlaubsregionen Kärntens.

Die großzügige Hotelanlage verbindet einen bestehenden Hotelbetrieb mit attraktiver Ausstattung, Seeblick, Wellnessbereich und Gastronomie. Das Objekt ist auf einen ganzjährigen Hotelbetrieb ausgerichtet und bietet interessante Perspektiven für bestehende Betreiber, Investoren und strategische Käufer.

Die attraktive Lage am Millstätter See sowie das vielseitige Freizeit-, Sport- und Tourismusangebot der Region schaffen sehr gute Voraussetzungen für eine langfristige touristische Nutzung.

Im Rahmen einer strategischen Neuausrichtung wurde der Verkaufspreis deutlich reduziert.

Der aktuelle Kaufpreis beträgt € 2.990.000,– und wird als absoluter Festpreis angeboten.

Grundstück & Hotelanlage

• Grundstücksfläche: ca. 3.250 m²
• Gebäudefläche: ca. 2.700 m²
• Zimmer: 41 Zimmer – Einzel- und Doppelzimmer sowie Suiten
• Kapazität: ca. 90 Betten
• Seeblick: 28 Zimmer mit Süd- oder Westbalkon und Seeblick

Wellness & Außenbereich

• Wellnessbereich: Sauna- und Ruhebereich
• Infinity-Pool: großzügiger Außenpool mit attraktiver Aussicht
• Liegebereich: ca. 25 Liegestühle
• Erweiterungsmöglichkeit: zusätzliche Liegeflächen im Bereich des Infinity-Pools möglich

Gastronomie & Ausstattung

• Gastronomiefläche: insgesamt ca. 200 m²
• Restaurant: ca. 50 Sitzplätze
• Wintergarten: ca. 40 Sitzplätze
• Bar & Lobby: ca. 20 Sitzplätze
• Rezeption: zentraler Empfangs- und Lobbybereich
• Lift: Personenlift innerhalb des Gebäudes
• Heizung: Fernwärmeanschluss aus dem Jahr 2022, Etagenheizung
• Instandhaltung: laufende und regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen

Parkmöglichkeiten & Nutzung

• PKW-Stellplätze: ca. 25 Stellplätze direkt am Objekt
• Zusätzliche Stellfläche: für ca. 12 PKW oder alternativ bis zu 2 Reisebusse bzw. 1 Reisebus mit Anhänger
• Nutzung: ganzjähriger Hotelbetrieb

Die Immobilie eignet sich insbesondere für etablierte Hotelbetreiber, Betreibergruppen, private und institutionelle Investoren sowie strategische Käufer, die einen bestehenden Hotelbetrieb übernehmen und weiterentwickeln oder im Rahmen eines neuen Betreiberkonzepts positionieren möchten.

Der Verkauf erfolgt vertraulich und diskret. Aufgrund des laufenden Hotelbetriebs werden Hotelname, Originalfotos, genaue Adresse sowie weitere identifizierende Objektinformationen öffentlich nicht bekannt gegeben.

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Weiterführende Informationen, Bildmaterial und detaillierte Unterlagen werden im Anschluss im Rahmen der vertraulichen Verkaufsabwicklung zur Verfügung gestellt.

Herbert Wurzer
Immobilienberater | ERA Immobilien Spittal an der Drau

ERA Immobilien
Neuer Platz 20
A-9800 Spittal an der Drau

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Für weitere Informationen und eine vertrauliche Erstbesprechung stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.