Seltener Glücksgriff: Top-Geschäftslokal mit Schanigarten in Bestlage des Ersten Bezirks

In einer der meistfrequentierten Straßen der Wiener Innenstadt erwartet Sie dieses attraktive, betriebsbereite Gastronomielokal mit ca. 36 m² Nutzfläche. Die Lage überzeugt durch durchgehende Frequenz: tagsüber Geschäftsleute, abends ein lebendiges Party-Publikum sowie ganztägig Touristen und Laufkundschaft.

Das Lokal präsentiert sich gepflegt und stilvoll ausgestattet – mit hochwertigem Fliesenboden, heller Raumgestaltung und einladendem Ambiente. Ein Schanigarten bietet zusätzlichen Mehrwert und lädt Gäste zum Verweilen ein.

Die bestehende gastronomische Infrastruktur inklusive Technik ermöglicht einen raschen Start oder eine unkomplizierte Übernahme Ihres Konzepts.

Highlights:

• Top-Lage im 1. Bezirk mit maximaler Sichtbarkeit

• Hohe Frequenz zu jeder Tageszeit

• Schanigarten vorhanden

• Hochwertige Ausstattung & gepflegter Zustand

• Sehr gute öffentliche Anbindung

Konditionen:

• Miete: € 3.100,- inkl. Heizkosten

• Unternehmensverkauf: Einstieg in bestehenden Mietvertrag

• Ablöse: VB € 180.000,- für Inventar, maßgefertigte Einbauten und komplette Gastronomieausstattung (u.a. Echtholz-Mobiliar, Design-Sessel, Küchentechnik, Beleuchtung)

Eine seltene Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens gastronomisch zu etablieren.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen! Ihr neues Gastronomielokal in 1100 Wien wartet auf Sie.

Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer +43 670 7759477 bzw. atd@damar.at zur Verfügung.

Weitere Objekte finden Sie auf www.damar.at oder auf Instagram und Facebook

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