Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein helles Büro/ Studio mit einer Fläche von ca. 67,17 m² in Hofruhelage.
Die Räumlichkeiten liegen im 1. Stock (kein Lift), mit eigener Toilette und Waschbecken im Gang und teilen sich folgendermaßen auf:
- Vorraum
- Raum mit Küchenanschlüssen
- 1 großer Raum mit Fensterfront
Wichtige Info:
Für die Stromabrechnung gibt es einen Subzähler und die Vorschreibung ist aktuell 17,44€ Netto.
Parkplätze sind im Hof vorhanden und können um €110 inkl. USt. nach Vereinbarung angemietet werden.
Lage und Infrastruktur
Das Büro befindet sich in einer guten Gegend und liegt in unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Hier werden Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe, U-Bahnstation, Buslinien, Bahnhof, Ärzte, Schulen und Kindergärten geboten.
Öffentliche Anbindung
- Autobus: 8A, 9A, 59A, 62A
- U Bahn: U6 "Station Niederhofstrasse"
- Schnellbahn "Station Meidling"
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 67,17 m²
- Zimmer
- 2
- Separate WC
- 1
- Etage
- ohne Lift
- Etagen gesamt
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 12., Meidling
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1120
- Ort
- Wien
- Stiege
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 2
- Etage
- ohne Lift
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Heizungsart
- Fernwärme
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
906,1 €
Gesamtmiete netto
906,1 €
Gesamtbelastung netto
906,1 €
Summe Miete netto
671,7 €
Betriebskosten netto
234,4 €
Maklerprovision
3.261,96 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.261,96 €
Kaution Hinweis
3.261,96 €
Mietpreis pro m²
10 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
112,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,85
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2032-08-10
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
112,8
1,85
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-08-10
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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