Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Boden: Parkett, Stein
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 2
Zustand: NEUWERTIG
Großzügiges 178 m² Büro in Stilaltbau Nähe Seilerstätte!
Zur langfristigen Vermietung gelangt ein sehr helles, großzügig geschnittenes Altbaubüro in bester Lage der Wiener Innenstadt. Das Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und ist klimatisiert. Hervorzuheben ist die hervorragende Lage, dieses Büro ist absolut ruhig, sowohl der Stephansplatz als auch der Stadtpark sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden, der Lift ist barrierefrei zu begehen.
Raumaufteilung:
1.Ebene:
- zentraler Vorraum
- Teeküche
- 4 Büroräume
- Serverraum
- getrennte Toiletten
Ausstattung:
-Klimaanlage
-Parkettböden
-Gasetagenheizung
-Aussenbeschattung
-Jalousien
-Kellerabteil
-Garagenplatz kann angemietet werden
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U3, U4, U2
Ringstraßenbahnen
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Büro persönlich präsentieren zu dürfen.
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Herr Mag.Weiss, weiss @belmar.at, +43 650 22 85 695 oderFrau Grazia Belmar unter +43 699 10 80 81 82 gerne zur Verfügung.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
4.083,06 €
Gesamtmiete netto
4.083,06 €
Gesamtbelastung netto
4.083,06 €
Summe Miete netto
3.560 €
Betriebskosten netto
455,14 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
40.78
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
—
nicht angegeben
fGEE-Klasse
B
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
40.78
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
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