Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Befeuerung: Gas
Boden: Stein
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zur Vermietung gelangt eine ca. 245 m² große Gewerbefläche in zentraler Lage von Tulln, nur wenige Minuten vom Bahnhof und Stadtzentrum entfernt.
Die Fläche eignet sich ideal als Geschäftslokal, Büro oder Showroom und überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit sowie eine großzügige Raumhöhe von ca. 3,7 Metern.
Die Nutzfläche gliedert sich in:
- ca. 177 m² Geschäfts-/Bürofläche
- ca. 56 m² Lagerfläche
- ca. 12 m² Nebenflächen: Teeküche und Sanitäranlage
Highlights:
- Zentrale, gut frequentierte Lage
- Sehr gute Erreichbarkeit (Bahn & Auto)
- Bis zu 41 Parkplätze vor und hinter dem Gebäude nutzbar
- Teeküche mit Geräten vorhanden
- Getrennte Sanitäranlagen
- Klimaanlage
- Vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
- Große Sichtbarkeit durch zahlreiche Auslagenflächen - ideal zur Präsentation ihrer Ware oder Dienstleistung
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungen, was den Standort sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter besonders attraktiv macht.
Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Hinweis
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
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Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.700 €
Gesamtmiete netto
1.700 €
Gesamtbelastung netto
1.700 €
Summe Miete netto
1.700 €
Maklerprovision
6.120,00 € inkl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
49.82
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1.22
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2023-02-02
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
49.82
1.22
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 200 m
- Supermarktca. 275 m
- Einkaufszentrumca. 425 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 275 m
- Kindergartenca. 475 m
- Hochschuleca. 1,1 km
- Universitätca. 1,1 km
Verkehr
- Bahnhofca. 150 m
- Busca. 200 m
- Autobahnanschlussca. 3,8 km
- Flughafenca. 4,6 km
Gesundheit
- Ärzteca. 275 m
- Apothekeca. 425 m
- Krankenhausca. 1 km
- Klinikca. 6 km
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Postca. 350 m
- Polizeica. 600 m
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