TOP Lage mit Galerie und Parkplatz

1.460 €

Büro / Praxis · Bürofläche

Objekt auf einen Blick

Typ Büro / Praxis · Bürofläche

Verfügbar 18.02.2026

Makler-ID 8403 Immosearch-ID 021876

Preise

Miete 1.460 €

Gesamtmiete netto 1.460 €

Gesamtbelastung netto 1.620 €

Summe Miete netto 1.300 €

Betriebskosten netto 160 €

Heizkosten netto 160 €

Maklerprovision 1.560,00 € inkl. 20% USt.

Kaution Hinweis 3 Bruttomonatsmieten

Immobiliendetails

VermarktungsartMiete

ObjektartBüro / Praxis

UnterobjektartBürofläche

Ort3100 St. Pölten, Mariazeller Straße, Niederösterreich

Verfügbar ab18.02.2026

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand NEUWERTIG

Alter Neubau

Erschließung Voll erschlossen

Bad Pissoir

Boden Stein

Heizungsart Fußbodenheizung

Befeuerung Luftwp

Nutzfläche 100

Etage EG / inkl. Halbstock Galerie

Politischer bezirk St. Pölten

Sub objektart id 61

Sub objektart name Bürofläche

Beschreibung

Dieses lichtdurchflutete Geschäftslokal in Toplage an der Mariazeller Straße bietet beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg. Die Einheit verfügt über eine attraktive Halbstock-Galerie und punktet mit großen, dreifach verglasten Fenster- und Türflächen, angenehmer Fußbodenheizung sowie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt.

Eine moderne Einbauküche ist ebenso vorhanden wie Dusche und WC. Der Stromvertrag kann unkompliziert direkt mit dem Anbieter abgeschlossen werden.

Die Kombination aus hervorragender Lage und hochwertiger Ausstattung macht dieses Objekt zur idealen Wahl für einen erfolgreichen Neustart oder die Weiterentwicklung Ihres Unternehmens.