Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Willkommen in Ihren neuen Büroräumen im Herzen von Mödling, Niederösterreich!
Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein professionelles Umfeld, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern und bereichern.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft zu schnappen oder während Ihrer Pausen im Freien zu entspannen. Stellen Sie sich vor, wie angenehm es ist, nach einem produktiven Meeting ein paar Minuten an der frischen Luft zu genießen.
Für effiziente Arbeitsabläufe stehen Ihnen zwei separate Besprechungszimmer zur Verfügung, ideal für interne Meetings, Kundengespräche oder vertrauliche Termine.
Das Büro ist zudem mit einem modernen Gemeinschaftsraum samt Einbauküche ausgestattet, der Ihnen und Ihren Mitarbeitern nicht nur die Zubereitung von Snacks und Getränken erleichtert, sondern auch eine ausgezeichnete Möglichkeit zum Netzwerken bietet.
Für zusätzlichen Komfort sorgen der Personenaufzug sowie getrennte Toiletten für Sie und Ihre Kunden.
Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft in Mödling zu werden! Diese Büroflächen bieten Ihnen nicht nur ein hochwertiges Arbeitsumfeld, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Netzwerk zu erweitern und von der Nähe zu anderen Dienstleistern zu profitieren.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem inspirierenden Arbeitsumfeld.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Shared Office
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Gesamtfläche
- 182,98 m²
- Bürofläche
- 87,92 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Tiefgarage
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2000
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Mödling
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2340
- Ort
- Mödling
Ausstattung
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Serviceleistungen
- Reinigungsservice
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.582,56 €
Gesamtmiete netto
1.582,56 €
Gesamtbelastung netto
1.582,56 €
Summe Miete netto
1.186,92 €
Betriebskosten netto
395,64 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Preishinweis
Inkl. aliquoter Nutzung gemeinsamer Flächen (Besprechungszimmer, Gemeinschaftsraum, Terrasse, WC)
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
37,4
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1,28
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2032-11-13
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
37,4
C
1,28
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-11-13
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 2 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 3 km
- Straßenbahnca. 5 km
- U-Bahnca. 5,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
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