Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Linoleum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Modernisiert
Moderne Bürofläche in idealer Linzer Lage
In einem repräsentativen Gebäude in Dornach bietet Ihnen diese Bürofläche nicht nur eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sondern auch eine gute Sichtbarkeit.
Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.
Highlights:
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426 m² Gesamtfläche – ideal für Kanzleien, Agenturen, Dienstleister oder Start-ups
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12 helle Büros und 2 Besprechungsräume
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Moderne Ausstattung inkl. Teeküche, getrennten Sanitäranlagen und EDV-Verkabelung
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Helle, freundliche Räume mit großzügigen Fensterflächen
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Klimatisierung in allen Räumen
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Barrierefreier Zugang
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Werbewirksame Lage an der hochfrequentierten Freistädter Straße
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Gemeinschaftsterrasse in den Innenhof
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Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnanschlussstelle A7 in unmittelbarer Nähe
Es können 3 Tiefgaragenstellplätze (alle mit einer Wallbox ausgestattet) um je 100,00 € netto angemietet werden.
Außerdem stehen 2 Parkplätze vorm Gebäude zur Verfügung für je 50,00 € netto.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
5.501 €
Gesamtmiete netto
5.501 €
Gesamtbelastung netto
5.756 €
Summe Miete netto
4.686 €
Betriebskosten netto
815 €
Heizkosten netto
255 €
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
56.8
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
0.85
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2028-08-29
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.85
B
C
56.8
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
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