For sale is an attractive income property with excellent yield potential in 5261 Helpfau-Uttendorf, Oberösterreich. This modern and well-maintained investment property offers a total of 8 rooms over a generous 261 m² living area – ideal for multiple residential units or a combination of living and renting.

The income property was extensively modernized and convinces with high-quality fittings. The floors are designed with stylish tiles, laminate and stone flooring, which provides an appealing look and durable quality. For highest living comfort there is a central oil-fired central heating with additional underfloor heating, which provides cosy warmth on cold days. Four bathrooms with windows as well as four separate WCs offer sufficient space for residents and tenants.

The location of the income property is particularly attractive: good transport connections by bus and train ensure easy mobility. Important facilities such as a doctor, school, kindergarten, supermarket and bakery are located in the immediate vicinity – thus all daily needs are conveniently reachable.

The purchase price is 360.000,00 €, which makes this investment property an excellent investment opportunity. Whether as a capital investment or for owner-occupation with rental potential – this income property in Helpfau-Uttendorf combines modern fittings, well-thought-out room layout and a very good location.

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Zum Kauf steht ein attraktives Zinshaus mit hervorragendem Renditepotenzial in 5261 Helpfau-Uttendorf, Oberösterreich. Dieses moderne und bestens gepflegte Renditeobjekt bietet auf großzügigen 261 m² Wohnfläche insgesamt 8 Zimmer – ideal für mehrere Wohneinheiten oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung.

Das Zinshaus wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen, Laminat und Steinboden gestaltet, was für eine ansprechende Optik und langlebige Qualität sorgt. Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine zentrale Öl-Zentralheizung mit zusätzlicher Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Vier Bäder mit Fenster sowie vier separate WCs bieten ausreichend Platz für Bewohner und Mieter.

Die Lage des Zinshauses ist besonders attraktiv: Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn sorgt für einfache Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – somit sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem erreichbar.

Der Kaufpreis beträgt 360.000,00 €, was dieses Renditeobjekt zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial – dieses Zinshaus in Helpfau-Uttendorf vereint moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine sehr gute Lage.

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