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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
In addition to the existing property, building land reserves are still available! All apartments were completely renovated in 2007. The apartments are let on fixed-term leases or are currently vacant. They each have their own gas central heating. The property is connected to the public sewer and water network. Asphalted parking spaces (9 ST) are available.
Furthermore, the existing pitched roof attic could be converted for residential or office purposes. An approx. 108,00 m2 larger vaulted cellar is currently not utilized.
Net rental income of up to € 58.000,00 per year can be achieved if all units are rented without vacancy. In addition, a Baulagerplatz is rented and there are private parking spaces and hitherto unused areas and construction reserves.
In addition, car parking spaces and two storage halls are available.
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Zusätzlich zum Bestand sind noch Baulandreserven verfügbar! Alle Wohnungen wurden im Jahr 2007 generalsaniert. Die Wohnungen sind befristet vermietet bzw. derzeit leerstehend. Sie sind jeweils mit einer eigenen Gas- Zentralheizung ausgestattet. Das Objekt ist am öffentlichen Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Asphaltierte Parkplätze (9 ST) sind vorhanden.
Weiters könnte der bestehende Spitzdachboden, zu Wohn- oder Bürozwecken ausgebaut werden. Ein ca. 108,00 m2 größer Gewölbekeller ist derzeit nicht verwertet.
Nettomieterträge von bis zu € 58.000,00 pro Jahr sind bei Vermietung aller Einheiten, ohne Leerstand, erzielbar. Weiters ist ein Baulagerplatz vermietet sowie gibt es eigene Parkplätze und bisher ungenutzte Flächen und Baureserven.
Zusätzlich stehen KFZ-Abstellplätze und zwei Lagerhallen zur Verfügung.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment building / investment property
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 273 m²
- Plot area
- 2,696 m²
- Cellar area
- 150 m²
- Storage area
- 377 m²
- Unfinished attic area
- 106 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8055
- Town
- Graz
Availability & location
- District
- Graz
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,150,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,150,000
Neighbourhood
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Local amenities
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- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 1 km
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Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
- Tramapprox. 2 km
- Airportapprox. 3.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 3 km
- Clinicapprox. 5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km