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Description
Features & highlights
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Bathrooms: 2
BAULAND sells a four-room, two-storey apartment (terraced house) with a registered area of 97 m², located in one of the most beautiful and desirable family residential areas in Sarajevo – Pejton, Ilidža.
The apartment is arranged on two floors, connected by an internal staircase, whereby the day area is completely separated from the rest and private area.
The ground floor consists of a spacious living room, connected to the kitchen and dining area, hallway and bathroom. On the upper floor there are three comfortable bedrooms, a second bathroom and a glazed balcony.
The most beautiful part of this property is undoubtedly the living room with large glass portals that fill the room with natural light and open the view to the well-kept private garden. This interior and exterior space creates an atmosphere that is hard to find in conventional apartments.
In front of the apartment there is a fenced plot of approx. 12 m², behind it a well-kept, private garden of approx. 40 m², ideal for morning coffee, children's play, barbecues with friends or simply enjoying your own green corner.
Over the years the property has been partially renovated. PVC exterior windows have been installed, laminate flooring laid and heating is provided by town gas with its own meter, which allows full control of consumption. For additional comfort there is a modern inverter air conditioning unit.
Optionally, a garage can be purchased in the immediate vicinity of the property. The purchase of the garage is not a condition for buying the apartment.
A location especially appreciated by families
Pejton has long been considered one of the most desirable areas for family life. Quiet streets, plenty of greenery and excellent infrastructure make this location ideal for everyday life.
Only a few minutes' walk away are primary school, kindergartens, supermarkets, mosque, dining establishments, tram and bus stops as well as numerous parks, walking paths and cycle paths.
Here you feel as if you live in a quiet family community, while all important facilities are within immediate reach.
Main advantages
✔ Private garden of approx. 40 m² and fenced entrance area of approx. 12 m²
✔ Three bedrooms and two bathrooms
✔ Large glass portals that connect the living room with the garden
✔ Garage available at extra cost (not mandatory when purchasing)
✔ Town gas heating with its own meter
✔ Quiet, family-friendly location in one of the most desirable neighbourhoods in Ilidža
✔ Schools, kindergartens, public transport and all important facilities are reachable within a few minutes on foot
The apartment is registered in the land register as 1/1, free of encumbrances and mortgages. The documentation is in order and ready for the purchase completion.
Contact and viewing
For further information or to arrange a viewing appointment contact us by phone at +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) or by e-mail at info@bauland.ba.
BAULAND offers its clients full support throughout the entire purchase process – from the first visit and negotiation to document preparation and successful completion of the purchase. All brokerage services for the buyer are free of charge.
BAULAND verkauft eine vierzimmerige, zweistöckige Wohnung (Reihenhaus) mit eingetragener Fläche von 97 m², gelegen in einer der schönsten und begehrtesten Familienwohngegenden in Sarajevo – Pejton, Ilidža.
Die Wohnung ist auf zwei Etagen angeordnet, verbunden durch eine Innentreppe, wodurch der Tagesbereich vollständig vom Ruhe- und Privatbereich getrennt ist.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Essbereich, Flur und Bad. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, ein zweites Bad und ein verglaster Balkon.
Der schönste Teil dieser Immobilie ist zweifellos das Wohnzimmer mit großen Glassportalen, die den Raum mit natürlichem Licht erfüllen und den Blick auf den gepflegten Privatgarten öffnen. Dieser Innen- und Außenraum verbindet eine Atmosphäre, die in klassischen Wohnungen schwer zu finden ist.
Vor dem Apartment befindet sich ein eingezäuntes Grundstück von ca. 12 m², dahinter ein gepflegter, privater Garten von ca. 40 m², ideal für morgens Kaffee, Kinderspiel, Grillabende mit Freunden oder einfach zum Genießen des eigenen grünen Eckes.
Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie teilweise renoviert. Es wurde PVC-Außenfenster installiert, Laminatboden verlegt und die Heizung erfolgt über Stadtgas mit eigenem Zähler, was eine vollständige Kontrolle des Verbrauchs ermöglicht. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine moderne Inverter-Klimaanlage.
Optional kann eine Garage in unmittelbarer Nähe zum Objekt erworben werden. Der Kauf der Garage ist kein Kaufvoraussetzung für die Wohnung.
Eine Lage, die Familien besonders schätzen
Pejton gilt seit Jahren als eine der begehrtesten Gegenden für das Familienleben. Ruhige Straßen, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort ideal für den Alltag.
Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich Grundschule, Kindergärten, Supermärkte, Moschee, Gastronomiebetriebe, Straßenbahn- und Bushaltestelle sowie zahlreiche Parks, Spazierwege und Radwege.
Hier fühlt man sich, als würde man in einer ruhigen Familiengemeinschaft wohnen, während alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe sind.
Wesentliche Vorteile
✔ Privatgarten von ca. 40 m² und eingezäunter Eingangsbereich von ca. 12 m²
✔ Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer
✔ Große Glassportale, die das Wohnzimmer mit dem Garten verbinden
✔ Garage gegen Aufpreis verfügbar (nicht verpflichtend beim Kauf)
✔ Stadtgasheizung mit eigenem Zähler
✔ Ruhig, familienfreundliche Lage in einem der begehrtesten Viertel auf Ilidža
✔ Schulen, Kindergärten, öffentlicher Nahverkehr und alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Die Wohnung ist im Grundbuch mit 1/1 eingetragen, frei von Belastungen und Hypotheken. Die Dokumentation ist ordnungsgemäß und bereit für den Kaufabschluss.
Kontakt und Besichtigung
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns telefonisch unter +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba.
BAULAND bietet seinen Kunden vollständige Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses – vom ersten Besuch und Verhandlung bis zur Dokumentenvorbereitung und erfolgreichen Abwicklung des Kaufs. Alle Vermittlungsdienstleistungen für den Käufer sind kostenlos.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Apartment
Areas & rooms
- Living area
- 97 m²
- Plot area
- 55 m²
- Rooms
- 4
Address & location
- Country
- BA
Price & costs
Cost overview
Rent
489,000 BAM