This attractive 3-room apartment at Löwengasse 1a combines spacious living, a well-thought-out room layout and a central location in Vienna. With approx. 79 m² of living space, a cosy home awaits you with versatile uses – ideal for couples, small families or anyone who would like to enjoy urban life.

The apartment is located on the 4th floor of a residential building erected in 1957 with a lift and was renovated in 2018. The renovation was very comprehensive and included, apart from the floor coverings, bathroom and toilet, also the electrical and heating pipes including the new gas water heater. The successful combination of classic Viennese residential building charm and modernised living comfort creates a pleasant living atmosphere.

The apartment has three well-proportioned rooms, the bathroom, toilet and a storage room. The spacious kitchen-living room offers an ideal place for unforgettable moments with family or friends. The beautiful and unobstructable view towards the Donaukanal and/or the Riesenrad also complements the attractive offer. A cellar compartment is also assigned to the apartment.

Heating is provided by a gas central heating system per apartment, whereby the heating costs can be controlled individually.

The location in Löwengasse impresses with its excellent infrastructure and proximity to the Donaukanal and Prater. This ensures plenty of options for leisure or sporting activities. With the numerous shopping facilities, restaurants, cafés and public transport, you can enjoy the advantages of city life while benefiting from a pleasant residential environment at the same time.

An apartment with great potential and an attractive location – see for yourself during a viewing!

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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Löwengasse 1a vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage in Wien. Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder all jene, die das urbane Leben genießen möchten.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1957 errichteten Wohnhauses mit Lift und wurde 2018 saniert. Die Sanierung war sehr grundlegend und umfasste außer der Bodenbelege, Bad und WC auch die Leitungen für Strom und Heizung inklusive der neuen Gastherme. Die gelungene Kombination aus klassischem Wiener Wohnhauscharme und modernisiertem Wohnkomfort schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, das Badezimmer, WC und ein Abstellraum. Die großzügige Wohnküche bietet einen idealen Ort für unvergessliche Momente mit der Familie oder Freunden. Auch der wunderschöne und unverbaubare Blick zum Donaukanal bzw. zum Riesenrad ergänzt das attraktive Angebot. Ein Kellerabteil ist der Wohnung auch zugeordnet. 

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, wodurch die Heizkosten individuell gesteuert werden können.

Die Lage in der Löwengasse überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Donaukanal und Prater. Somit ist für Freizeit oder sportliche Aktivitäten gesorgt. Mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens und profitieren gleichzeitig von einer angenehmen Wohnumgebung.

Eine Wohnung mit viel Potenzial und einer attraktiven Lage – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

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