THE ARIK - klug vorsorgen - intelligent investieren

With "THE ARIK", a residential project combining character and lasting value is being created in Vienna-Ottakring. 150 thoughtfully planned units, a wide range of apartment sizes and modern, sustainable fittings offer investors a solid basis for long-term stable rental income. Compact units meet a location that is in strong demand among tenants – the best conditions for an investment apartment with a future.

Green living at the heart of the city

The project is located in a quiet, traffic-calmed cul-de-sac in Herbststraße in the 16th district, directly adjacent to the Arik-Brauer-Park. Ottakring has developed in recent years into one of the most vibrant Grätzl of Vienna: the proximity to the 7th district, established local amenities, cafés, restaurants and markets make the area particularly attractive for young professionals, students and couples. Balance is provided by the local recreation area "Auf der Schmelz" in the immediate surroundings. The city centre is quickly reachable via underground, tram and Gürtel – a decisive factor for sustainable rentability.

The project

• 150 freely financed investment apartments
• Underground garage parking spaces
• 1- to 4-room apartments
• Apartment sizes between approx. 30 and 130 m²
• Flexible floor plans – in the early construction phase, combining apartments is still possible
• Ceiling heights of up to 2,85 m
• Outdoor spaces such as private garden, balcony, loggia or terrace
• Quiet inner courtyard location with a green inner courtyard
• Children's playground
• Shared areas
• Energy class B (HWB 26 u. fGEE 0,72)

The fittings

• Underfloor heating via district heating
• Photovoltaic system on the roof
• Air conditioning in the attic apartments
• Oak parquet floors in the living areas
• High-quality tiles in the wet rooms
• External, electrically controllable sun protection
• Preparation for e-mobility

Purchase prices of the investment apartments

from EUR 178.100,- to EUR 1.100.000,- net plus 20% VAT.

Expected rental income

from approx. EUR 16,75 to EUR 18,50 net/m²

3% customer commission

Completion: 2028

This offer concerns an investment apartment that is acquired for letting purposes. The stated purchase price is therefore plus 20% VAT. These details are subject to possible changes.

A detailed overview can be found on our EHL project homepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/herbststrasse-6-10-1160-wien

THE ARIK - klug vorsorgen - intelligent investieren

Mit „THE ARIK“ entsteht in Wien-Ottakring ein Wohnprojekt, das Charakter und Wertbeständigkeit vereint. 150 durchdacht geplante Einheiten, ein breites Spektrum an Wohnungsgrößen und eine zeitgemäße, nachhaltige Ausstattung bieten Anlegerinnen und Anlegern eine solide Basis für langfristig stabile Mieteinnahmen. Kompakte Einheiten treffen hier auf eine Lage, die bei Mieterinnen und Mietern stark nachgefragt ist – beste Voraussetzungen für eine Vorsorgewohnung mit Zukunft.

Grün wohnen am Puls der Stadt

Das Projekt liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse in der Herbststraße im 16. Bezirk, direkt angrenzend an den Arik-Brauer-Park. Ottakring hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der lebendigsten Grätzl Wiens entwickelt: Die Nähe zum 7. Bezirk, gewachsene Nahversorgung, Cafés, Lokale und Märkte machen die Gegend besonders für junge Berufstätige, Studierende und Paare attraktiv. Für Ausgleich sorgt das Naherholungsgebiet „Auf der Schmelz“ in unmittelbarer Umgebung. Über U-Bahn, Straßenbahn und Gürtel ist die Innenstadt rasch erreichbar – ein entscheidender Faktor für die nachhaltige Vermietbarkeit.

Das Projekt

• 150 freifinanzierte Vorsorgewohnungen
• Tiefgaragenstellplätze
• 1- bis 4-Zimmerwohnungen
• Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 und 130 m²
• Flexible Grundrisse – in der frühen Bauphase sind Wohnungszusammenlegungen noch möglich
• Raumhöhen von bis zu 2,85 m
• Freiflächen wie Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse
• Ruhige Innenhoflage mit begrüntem Innenhof
• Kinderspielplatz
• Gemeinschaftsflächen
• Energieklasse B (HWB 26 u. fGEE 0,72)

Die Ausstattung

• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
• Eichenparkettböden in den Wohnräumen
• Hochwertige Fliesen in den Nassräumen
• Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
• Vorbereitung für E-Mobilität

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 178.100,- bis EUR 1.100.000,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 16,75 bis EUR 18,50 netto/m²

3% Kundenprovision

Fertigstellung: 2028

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/herbststrasse-6-10-1160-wien