The apartment is in a good overall condition and is located in Storchengasse near Sparkassaplatz on the ground floor and was completely renovated about 17 years ago.

The building was constructed around 1890, it was completely renovated (base renovation) in the years 2007 to 2009 and the attic was converted.

The U4 / U6 station Längenfeldgasse is only about a 3-minute walk away.

The apartment has an area of approx. 74,95 m² plus 1 courtyard-facing terrace of approx. 8,50 m² and consists of:

1  Entrance hall of approx. 2,80 m²

1 WC of approx. 1,80 m²

1 Bathroom with bathtub of approx. 4 m²

1 Living kitchen of approx. 40,35 m² including kitchen with all appliances. From the living kitchen there are two exits to the terrace in the courtyard, where there is also a garden

1 Room of approx. 14,50 m²

1 Room of approx. 11,50 m²

1 Courtyard-facing terrace of approx. 8,50 m² with a view of the garden

+ 1  Basement storage unit in ownership (registered in the land register) of approx. 2,10 m²

A bicycle storage room is also available.

The monthly operating costs including repair reserve amount to a total of €  305,94

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For further questions or a viewing I, Mr Klaus Lex, am at your disposal at the telephone number   0664 / 443 20 88   at any time.

Die Wohnung ist in einem guten Gesamtzustand und befindet sich in der Storchengasse nächst dem Sparkassaplatz im Erdgeschoss und wurde vor ca. 17 Jahren generalsaniert.

Das Haus wurde um 1890 errichtet, in den Jahren 2007 bis 2009 wurde es generalsaniert (Sockelsanierung) und das Dachgeschoß ausgebaut.

Die U4 / U6 Station Längenfeldgasse ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt.

Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 74,95 m² plus 1 innenhofseitige Terrasse mit ca. 8,50 m² und besteht aus:

1  Vorraum mit ca. 2,80 m²

1 WC mit ca. 1,80 m²

1 Badezimmer mit Badewanne mit ca. 4 m²

1 Wohnküche mit ca. 40,35 m² inklusive Küche mit sämtlichen Geräten. Von der Wohnküche gibt es zwei Ausgänge zur Terrasse im Innenhof, wo sich auch ein Garten befindet

1 Zimmer mit ca. 14,50 m²

1 Zimmer mit ca. 11,50 m²

1 Terrasse innenhofseitig mit ca. 8,50 m² mit Blick in den Garten

+ 1  Kellerabteil im Eigentum (grundbücherlich eingetragen) mit ca. 2,10 m²

Auch ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage betragen gesamt €  305,94

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Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Telefonnummer   0664 / 443 20 88   jederzeit gerne zur Verfügung.