In one of the most sought-after residential locations in Vienna, MAISON WÄHRING presents an exceptional new-build project that combines modern living comfort, high-quality fittings and sustainable construction quality at the highest level.

This new-build project lies in the heart of the traditional 18th district and combines the advantages of urban life with a quiet, green living atmosphere. In particular, the immediate proximity to AKH Vienna, the Medical University as well as numerous private healthcare facilities makes this project one of the most attractive residential addresses.

Living with open space and quality of life
The modern residential complex comprises 18 high-quality fitted condominiums with well-thought-out 2- to 4-room layouts. Generous balconies, terraces, loggias or private gardens create additional quality of life and extend the living space outdoors.

Bright living rooms, generous window areas and modern architecture ensure an open living feeling and create a home that meets the demands of an urban generation. The exclusive attic apartments impress with spacious terraces and impressive views over the rooftops of Währing.

High-quality fittings for the highest demands

In planning and implementation, particular emphasis was placed on quality, sustainability and long-term value retention.
Highlights of the fittings:

• Fine oak parquet floors
• Underfloor heating and underfloor cooling
• Branded sanitary fittings
• Triple insulating glazing
• Electric external shading
• Barrier-free passenger lift
• Photovoltaic system
• Energy-efficient construction
• Underground garage in the building
• Climate preparation or air conditioning in the attic apartments

The high-quality execution not only ensures exceptional living comfort, but also contributes significantly to the long-term preservation of the property's value.

Your advantages as an investor

• Completed new-build project
• Immediately rentable
• Excellent micro-location near AKH
• High demand for rental apartments
• Sustainable construction
• Value-stable location in the 18th district
• Attractive layouts for broad target groups
• Long-term potential for value growth

Secure your investment apartment now
MAISON WÄHRING combines the security of a sustainable property investment with one of the most sought-after residential locations in Vienna. An ideal opportunity for investors who rely on long-term rentability, stable demand and sustainable asset building.

One process – one contact person

So that the entire process runs in a time- and cost-saving way, we offer you comprehensive all-round support:

1. Individual needs analysis and advice – this way we meet your personal requirements.

2. Acquisition via your IMMOcontract advisor – we take care of the handling of the purchase.

3. Financing via our cooperation partners – together we offer you attractive financing solutions.

4. Letting through your IMMOcontract advisor – we find suitable, creditworthy tenants for you.

This attractive 2-room new-build apartment near AKH Vienna and the Medical University combines modern living with a particularly sought-after advantage: a private garden with a terrace in front. Due to the current price reduction, there is an interesting opportunity for owner-occupiers and investors. The heart of the apartment is the spacious kitchen-living room with plenty of room for cooking, living and relaxing. Large window areas ensure a bright feeling of space and create a direct transition to the private outdoor area. The garden with terrace extends the living space and offers a personal retreat in the middle of the city. The separately accessible bedroom also has direct access to the outdoor area – an attractive detail for everyday living comfort.Parquet floors, underfloor heating, district heating and high-quality new-build standards ensure contemporary living.
For investors, in particular the proximity to AKH and MedUni Vienna combined with the easily rentable 2-room layout and private garden offers interesting prerequisites for long-term rentability. Owner-occupiers benefit from a modern apartment with its own green area in an urban location
OWNER-OCCUPIER PRICE: 379.398€.
Take advantage of the current price reduction and arrange your personal viewing appointment – we would be happy to present this special garden apartment to you on site.

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IMMO worth a visit.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens präsentiert sich mit MAISON WÄHRING ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauqualität auf höchstem Niveau vereint.

Dieses Neubauprojekt liegt im Herzen des traditionsreichen 18. Bezirks und verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit einer ruhigen, grünen Wohnatmosphäre. Besonders die unmittelbare Nähe zum AKH Wien, zur Medizinischen Universität sowie zu zahlreichen privaten Gesundheitseinrichtungen macht dieses Projekt zu einer der attraktivsten Wohnadressen.

Wohnen mit Freiraum und Lebensqualität
Die moderne Wohnanlage umfasst 18 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Grundrissen. Großzügige Balkone, Terrassen, Loggien oder Eigengärten schaffen zusätzliche Lebensqualität und erweitern den Wohnraum ins Freie.

Helle Wohnräume, großzügige Fensterflächen und moderne Architektur sorgen für ein offenes Wohngefühl und schaffen ein Zuhause, das den Ansprüchen einer urbanen Generation gerecht wird. Die exklusiven Dachgeschosswohnungen überzeugen mit weitläufigen Terrassen und beeindruckenden Ausblicken über die Dächer Währings.

Hochwertige Ausstattung für höchste Ansprüche

Bei der Planung und Umsetzung wurde besonderer Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit gelegt.
Highlights der Ausstattung:

• Edle Eichenparkettböden
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
• Marken-Sanitärausstattung
• Dreifach-Isolierverglasung
• Elektrische Außenbeschattung
• Barrierefreier Personenlift
• Photovoltaikanlage
• Energieeffiziente Bauweise
• Tiefgarage im Haus
• Klimavorbereitung bzw. Klimatisierung in den Dachgeschosswohnungen

Die hochwertige Ausführung sorgt nicht nur für außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern trägt auch wesentlich zum langfristigen Werterhalt der Immobilie bei.

Ihre Vorteile als Anleger

• Fertiggestelltes Neubauprojekt
• Sofort vermietbar
• Hervorragende Mikrolage nahe AKH
• Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen
• Nachhaltige Bauweise
• Wertbeständige Lage im 18. Bezirk
• Attraktive Grundrisse für breite Zielgruppen
• Langfristiges Wertsteigerungspotenzial

Jetzt Vorsorgewohnung sichern
MAISON WÄHRING verbindet die Sicherheit einer nachhaltigen Immobilieninvestition mit einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit, stabile Nachfrage und nachhaltigen Vermögensaufbau setzen.

Ein Prozess – Ein Ansprechpartner

Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:

1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung– somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht.

2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater – wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs.

3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner – gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen.

4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater – wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter.

Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung nahe dem AKH Wien und der Medizinischen Universität verbindet modernes Wohnen mit einem besonders gefragten Vorteil: einem privaten Eigengarten mit vorgelagerter Terrasse. Durch die aktuelle Preisreduktion bietet sich eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit viel Platz zum Kochen, Wohnen und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Raumgefühl und schaffen einen direkten Übergang zur privaten Außenfläche. Der Eigengarten mit Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet mitten in der Stadt einen persönlichen Rückzugsort. Auch das separat begehbare Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Außenbereich – ein attraktives Detail für den täglichen Wohnkomfort.Parkettböden, Fußbodenheizung, Fernwärme und hochwertige Neubauqualität sorgen für zeitgemäßes Wohnen. 
Für Anleger bietet insbesondere die Nähe zum AKH und zur MedUni Wien in Verbindung mit dem gut vermietbaren 2-Zimmer-Grundriss und privatem Garten interessante Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. Eigennutzer profitieren von einer modernen Wohnung mit eigenem Grünbereich in urbaner Lage
EIGENNUTZERPREIS: 379.398€.
Nutzen Sie die aktuelle Preisreduktion und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Gartenwohnung vor Ort.

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