For sale is this great 3-room old-style apartment with separate kitchen, which is located in a beautiful old building.

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Room layout: Top 19, 3rd floor with mezzanine

• Entrance hall 
• Bathroom with WC
• Storage room
• separate kitchen
• Living room
• Room
• Room

 (see current photo documentation and floor plan)

Fittings/condition:

This is a used apartment, which is sold as it lies and stands. (see current photo documentation)

Building:

The apartment, which is located on the 3rd floor with mezzanine, is situated in a well-kept old building. The attic will be converted and a lift will be installed in the course of this work.

Location:

The apartment is located in Blindengasse and thus in the middle of the 8th district and in one of the most sought-after locations of Vienna.
Within walking distance there are numerous shops for daily needs (groceries, restaurants, clothing stores, pharmacies, banks) as well as various medical practices reachable within a few minutes.
The location can be described as very good. Less than 2 min on foot away is U6 Josefstädter Straße. This offers a perfect connection across Vienna. A few steps from the front door there are also numerous bus lines, as well as trams (2, 5, 33, 46)
As a result, the Vienna city centre (10 minutes), as well as the outer districts (Strebersdorf, Mödling, Hütteldorf etc.) can be reached in the shortest possible time.
Kindergartens, schools and universities are excellently connected by the above-mentioned public transport. The Wirtschaftsuniversität is reachable in less than 10 minutes on foot.    

Transport connections: 

The apartment is perfectly publicly connected via U6 Josefstädter Straße and numerous bus lines, as well as trams (2, 5, 33, 46).

Price:

The encumbrance-free purchase price is € 449.000.-

If you have any questions or would like a personal viewing appointment, please do not hesitate to contact me.

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IMMY is the most prestigious award for Vienna real estate agents and administrators in the residential real estate sector. We are proud to have won the golden IMMY for the year 2019!

Many thanks above all to our customers! Our company was also named Best Start Up and in the years 2015, 2018, 2019 and 2020 was awarded as a quality broker!

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Zum Verkauf gelangt diese tolle 3-Zimmer Altbau-Wohnung mit getrennter Küche, welchein einem schönen Altbau gelegen ist.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung: Top 19, 3. Stock mit Mezzanin

• Vorraum 
• Badezimmer mit WC
• Abstellraum
• getrennte Küche
• Wohnzimmer
• Zimmer
• Zimmer

 (siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss)

Ausstattung/Zustand:

Es handelt sich um eine gebrauchte Wohnung, welche wie sie liegt und steht verkauft wird. (siehe aktuelle Fotodokumentation)

Haus:

Die Wohnung, welche im 3. Stock mit Mezzanin gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Das Dachgeschoss wird ausgebaut werden und im Zuge dessen ein Lift eingebaut.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Blindengasse und somit inmitten des 8. Bezirkes und in einer gefragtesten Lagen Wiens.
Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.
Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Weniger als 2 min zu Fuß entfernt befindet sich die U6 Josefstädter Straße. Diese bietet eine perfekte Verbindung quer durch Wien. Wenige Schritte von der Haustüre entfernt befindet sich auch zahlreiche Buslinien, sowie Straßenbahnen (2, 5, 33, 46)
In der Folge kann die Wiener Innenstadt (10 Minuten), sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, Hütteldorf etc.) in kürzester Zeit erreicht werden.
Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Die Wirtschaftsuniversität ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.    

Verkehrsanbindung: 

Die Wohnung ist über die U6 Josefstädter Straße und zahlreicher Buslinien, sowie Straßenbahnen (2, 5, 33, 46) perfekt öffentlich angebunden.

Preis:

Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 449.000.-

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

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