In immediate proximity to the city center, to the recreational area Prater and to the Donauinsel, a new district stretches along Walcherstraße with a mix of residential buildings, office buildings, idyllic green spaces and a school. The heart of this centrally located area is the generously designed Rudolf-Bednar-Park with numerous recreational opportunities and playgrounds.

Modern city apartment or picturesque seat in the green – this decision is now irrelevant: In the Park Lane Apartments you get the best of both worlds. Here life takes place directly between the city center and the largest Vienna green areas, the Prater and the Donauinsel.

A barrier-free and traffic-free 2-room apartment on the fourth floor of a new building is offered for rent. The living area amounts to 51,19 m² and there is also a balcony with 7,85 m². The apartment features a spacious living kitchen, a bedroom, a bathroom, a WC, an entrance hall and a storage room.

• The apartment is available from December 2026.
• The rent of 1.399,99 EUR already includes the costs for heating and hot water.
• Deposit: 3 BMM
• A underground parking space can be rented additionally (140 EUR/Monat).

The room layout:

• 5,50 m² – Entrance hall
• 28,17 m² – Living kitchen
• Built-in kitchen in Magnolia high-gloss look, built-in oven, ceramic hob and extractor, built-in microwave, dishwasher, fridge-freezer combination) with Siemens appliances
• 11,01 m² – Bedroom
• 3,76 m² – Bathroom (bathtub and washing machine connection)
• 1,38 m² – Storage room
• 1,37 m² – WC
• 7,85 m² – Balcony

Cellar, bicycle storage room, garage, common room (winter garden), sauna and gym, children’s playroom, pram storage rooms as well as play and recreational areas.

Energy certificate: B – HWB 34,4 kWh/m²a, valid until 21.02.2031

Public transport connections:

• U1-Station Vorgartenstraße
• Bus lines 10A and 11B

Interested?

Please contact us for further information or a viewing.

Phone: +43 699 1929 3025
E-mail: anfragen@immoagency.at

In unmittelbarer Nähe zur City, zum Erholungsgebiet Prater und zur Donauinsel befindet sich entlang der Walcherstraße ein neuer Stadtteil mit einem Mix aus Wohnhäusern, Bürogebäuden, idyllischen Grünflächen sowie einer Schule. Das Herz dieses zentrumsnahen Areals ist der großzügig angelegte Rudolf-Bednar-Park mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen.

Moderne Stadtwohnung oder malerischer Sitz im Grünen – diese Entscheidung ist jetzt hinfällig: In den Park Lane Apartments bekommt man das Beste aus beiden Welten. Hier findet das Leben direkt zwischen dem Stadtzentrum und den größten Wiener Grüngebieten, dem Prater und der Donauinsel, statt.

Es wird eine barrierefreie und verkehrsfreie 2-Zimmer-Wohnung im vierten Stock eines Neubaus zur Vermietung angeboten. Die Wohnfläche beträgt 51,19 m² und es gibt außerdem einen Balkon mit 7,85 m². Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Vorraum sowie einen Abstellraum.

• Die Wohnung steht ab Dezember 2026 zur Verfügung.
• In der Miete von 1.399,99 EUR sind die Kosten für Heizung und Warmwasser bereits inkludiert.
• Kaution: 3 BMM
• Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden (140 EUR/Monat).

Die Raumaufteilung:

• 5,50 m² – Vorraum
• 28,17 m² – Wohnküche
• Einbauküche in Magnolia-Hochglanzoptik, Einbauherd, Ceranfeld und Esse, Einbaumikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination) mit Siemens-Geräten
• 11,01 m² – Schlafzimmer
• 3,76 m² – Bad (Badewanne und Waschmaschinenanschluss)
• 1,38 m² – Abstellraum
• 1,37 m² – WC
• 7,85 m² – Balkon

Keller, Fahrradabstellraum, Garage, Gemeinschaftsraum (Wintergarten), Sauna und Gym, Kinderspielraum, Kinderwagenabstellräume sowie Spiel- und Freizeitflächen.

Energieausweis: B – HWB 34,4 kWh/m²a, gültig bis 21.02.2031

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U1-Station Vorgartenstraße
• Buslinien 10A und 11B

Interesse geweckt?

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Telefon: +43 699 1929 3025
E-Mail: anfragen@immoagency.at