Die STADTVILLEN Wilhelminenberg!

Welcome to a unique investment opportunity in Vienna!

The STADTVILLEN Wilhelminenberg offer not only exclusive apartments, but also an extremely rare opportunity for investors looking for a future-oriented and value-stable investment.

This location at the foot of the Wilhelminenberg is not only rare, but also extremely sought after. The combination of urban infrastructure and green surroundings is hard to find in Vienna and makes Wilhelminen Cottage a sought-after gem for investors.

Five city villas house 126 apartments and 100 underground garage spaces, surrounded by park-like green space in a prime cottage location.

The project

With a sustainable energy supply through geothermal energy and photovoltaics, this project offers not only economic but also ecological advantages. In times of rising energy costs and growing environmental awareness, such an investment is extremely attractive and forward-looking, and in particular meets with great approval from future tenants, which consequently maximises the return.

Furthermore, the Stadtvillen Wilhelminenberg are not only a residential complex, but also a yield property. The growing demand for high-quality housing in Vienna makes this investment particularly promising. The long-term increase in value of this location is almost guaranteed, as more and more people appreciate the advantages of a green yet central residential location.

Invest now in the future of Vienna and secure your share in this unique project. The STADTVILLEN Wilhelminenberg, the ideal choice for investors looking for a safe and profitable investment opportunity.

• 126 privately financed investment apartments
• 100 underground garage spaces with e-charging stations
• 2 – 5 room apartments
• Apartment sizes between 37 and 165 m²
• Cellar compartments with charging option for e-bikes
• Car-free children's play areas and meeting zones
• Pram and bicycle storage room

The equipment

• Heating and hot water supply through heat pumps (brine heat pump and air-source heat pump)
• Underfloor heating on the ground floor
• Component activation from the 1st floor
• Plastic-aluminium elements with 3-pane insulated glazing
• External, electrically operated external venetian blinds or external venetian blinds (Raffstores)
• Oak parquet, ship's deck flooring
• Tiling with large-format fine stoneware

Purchase prices of the investment apartments

from EUR 267.800,00 to EUR 1.610.000,00 net plus 20% VAT.

Expected rental income

from approx. EUR 16,50 to EUR 20,50 net/m²

Commission-free for the buyer!
Completion: expected winter 2026

This offer is an investment apartment that is acquired for rental purposes. The stated purchase price is therefore plus 20% VAT. These details are subject to possible changes.

Die STADTVILLEN Wilhelminenberg!

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Wien!

Die STADTVILLEN Wilhelminenberg bieten nicht nur exklusive Wohnungen, sondern auch eine äußerst seltene Gelegenheit für Anleger, die nach einer zukunftsorientierten und wertstabilen Investition suchen.

Diese Lage am Fuße des Wilhelminenbergs ist nicht nur selten, sondern auch äußerst begehrt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung ist in Wien kaum zu finden und macht das Wilhelminen Cottage zu einem begehrten Juwel für Investoren.

Fünf Stadtvillen beherbergen 126 Wohnungen und 100 Garagenstellplätze von parkartigem Grünraum umgeben in bester Cottagelage.

Das Projekt

Mit einer nachhaltigen Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik bietet dieses Projekt nicht nur ökonomische, sondern auch ökologische Vorteile. In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein ist eine solche Investition äußerst attraktiv und zukunftsweisend, findet insbesondere einen großen Zuspruch seitens der zukünftigen Mieter, was folglich die Rendite maximiert.

Darüber hinaus sind die Stadtvillen Wilhelminenberg nicht nur eine Wohnanlage, sondern auch ein Renditeobjekt. Die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien macht diese Investition besonders vielversprechend. Die langfristige Wertsteigerung dieser Lage ist nahezu garantiert, da immer mehr Menschen die Vorzüge einer grünen und dennoch zentralen Wohnlage zu schätzen wissen.

Investieren Sie jetzt in die Zukunft Wiens und sichern Sie sich Ihren Anteil an diesem einzigartigen Projekt. Die STADTVILLEN Wilhelminenberg, die ideale Wahl für Investoren, die nach einer sicheren und rentablen Anlagemöglichkeit suchen.

• 126 freifinanzierte Vorsorgewohnungen
• 100 Tiefgaragenplätze mit e-Ladestationen
• 2 – 5 Zimmerwohnungen
• Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m²
• Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-Bikes
• Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnunszonen
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Die Ausstattung

• Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe)
• Fußbodenheizung im EG
• Bauteilaktivierung ab dem 1.OG
• Kunststoff-Alu-Elemente, mit 3-Scheiben Isolierverglasung
• Außenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores
• Parkett Eiche Schiffboden
• Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 267.800,00 bis EUR 1.610.000,00 netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 16,50 bis EUR 20,50 netto/m²

Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: voraussichtlich Winter 2026

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.