Living near the Alte Donau!

In the immediate vicinity of the Donauzentrum, the largest shopping centre in Vienna, and the idyllic Alte Donau, one of the city's most popular recreation areas, a modern new building with a total of 53 apartments is being constructed. 11 apartments with sizes between 47 and 93m² are coming to market. Each apartment has an outdoor area that invites you to spend balmy summer evenings there.

Top 35 has 4 rooms, is located on the 4th floor and is oriented exclusively towards the courtyard. It is a turnkey apartment incl. kitchen connections.

The property

• 11 apartments available (2-4 rooms)
• Apartment sizes between 47 and 93 m²
• Car parking spaces in the underground garage
• Spacious bicycle storage room in the basement
• Energy certificate:
  • HWB: 19,80 kWh/m²a; class A
  • fGEE: 0,74, class A

The equipment

• District heating, control by weather-compensated flow temperature regulation
• Underfloor heating
• Preparation for the subsequent installation of air conditioning systems on the 1st and 2nd attic floor
• 2-layer prefinished parquet, 1-strip oak planks, natural varnished
• High-quality, single-colour wall and floor tiles in the wet rooms (format 60x30)
• Branded sanitary ceramics and branded fittings
• High-quality branded plastic windows
• Burglar-resistant solid door with steel or wooden frame (RC2)
• Partly including fitted kitchen

The location:

The Donaustadt district is known far beyond the borders of the Austrian capital for its modern centre. Famous buildings such as the UNO-City or the tallest building in Austria, the DC-Tower, are located in Donaustadt and give the location an international and modern character.

• Underground: U1 Kagraner Platz
• Tram: 26
• Bus: 22A, 27A, 93A, 94A

Completion: Already completed!
3% buyer's commission

Wohnen nahe der Alten Donau!

In unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum, dem größten Einkaufszentrum Wiens, und der idyllischen Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Stadt, steht ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohnungen. In den Verkauf gelangen 11 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93m². Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, welche dazu einlädt laue Sommerabende darauf zu verbringen.

Top 35 verfügt über 4 Zimmer befindet sich im 4. Liftstock und ist rein hofseitige orientiert. Es handelt sich um eine schlüsselfertige Wohnung inkl. Küchenanschlüsse.

Das Objekt

• 11 Wohnungen verfügbar (2-4-Zimmer)
• Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93 m²
• PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
• Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller
• Energieausweis:
  • HWB: 19,80 kWh/m²a; Klasse A
  • fGEE: 0,74, Klasse A

Die Ausstattung

• Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung
• Fußbodenheizung
• Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG
• 2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert
• Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30)
• Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen
• Hochwertige Marken-Kunststofffenster
• Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2)
• Teilweise inklusive Einbauküche

Die Lage:

Der Gemeindebezirk Donaustadt ist weit über die Grenzen der österreichischen Bundeshauptstadt hinaus für sein modernes Zentrum bekannt. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter.

• U-Bahn: U1 Kagraner Platz
• Straßenbahn: 26
• Autobus: 22A, 27A, 93A, 94A

Fertigstellung: Bereits fertiggestellt!
3% Kundenprovision