This attractive maisonette apartment offers around 85 m² living space a modern and comfortable living experience. A special highlight is the golf course directly opposite, which offers a splendid view of greenery. In clear visibility the view even reaches as far as the Schneeberg.

The living area extends over two levels.

• 1st floor:

• Entrance hall
• Kitchen
• separate WC
• generous living area with direct access to the terrace

Via an internal staircase you reach the second floor.

• 2nd floor:

• two bedrooms
• bathroom with bathtub and integrated WC
• walk-in wardrobe

Residents have numerous communal facilities available for free use:

• Swimming pool
• Sauna
• play terrace
• children's playroom
• laundry room and drying room
• pram storage room
• party room
• bicycle storage room

The apartment is located on the 8th and 9th upper floors. High above the roofs of Vienna you can enjoy relaxed hours outdoors on your own terrace and a beautiful view.

The plastic windows provide excellent thermal and sound insulation as well as low maintenance. The external sun protection shields from excessive solar radiation on hot summer days and ensures a pleasant indoor climate.

This apartment is ideal for anyone who wants to combine urban living with a high quality of life. The combination of generous room layout, modern equipment, attractive communal facilities and the excellent location makes this offer a special opportunity.

Optionally a garage parking space can be rented for € 140,– per month.

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For further questions Mr Geyik is gladly at your disposal at +43 1 810 10 21-12.

Diese attraktive Maisonettewohnung bietet auf rund 85 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der direkt gegenüberliegende Golfplatz, der einen herrlichen Grünblick bietet. Bei klarer Sicht reicht der Blick sogar bis zum Schneeberg.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen.

• 1. Etage:

• Vorraum
• Küche
• separates WC
• großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die zweite Etage.

• 2. Etage:

• zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und integriertem WC
• begehbare Garderobe

Den Bewohnern stehen zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen zur freien Nutzung zur Verfügung:

• Swimmingpool
• Sauna
• Spielterrasse
• Kinderspielraum
• Waschküche und Trockenraum
• Kinderwagenabstellraum
• Partyraum
• Fahrradabstellraum

Die Wohnung befindet sich im 8. und 9. Obergeschoss. Hoch über den Dächern Wiens genießen Sie auf Ihrer eigenen Terrasse entspannte Stunden im Freien und einen wunderschönen Ausblick.

Die Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie einen geringen Pflegeaufwand. Der außenliegende Sonnenschutz schützt an heißen Sommertagen vor übermäßiger Sonneneinstrahlung und sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, moderner Ausstattung, attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen und der ausgezeichneten Lage macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit.

Optional kann ein Garagenstellplatz um € 140,– pro Monat angemietet werden.

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Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Geyik gerne unter +43 1 810 10 21-12 zur Verfügung.