Furnished single apartment in a quiet location close to the city centre

In one of the greenest and at the same time excellently connected residential locations in the 10th district, you will find a home that combines the highest quality of life with a wide range of leisure options.

The apartment is located on the 3rd floor of a very well-maintained building and features a kitchen-living room, a bedroom, a bathroom with shower, washing machine connection and WC, a hallway as well as a storage room. The balcony rounds off the living experience perfectly.

The apartment is handed over fully furnished!

The photos are sample photos!

Equipment

• fully equipped kitchen
• furnished
• bathroom with shower, washing machine connection and WC
• parquet flooring and high-quality tiles

Highlights

• Spacious green areas with artistic garden design by André Heller
• Cellar compartment, bicycle and pram rooms
• Security apartment entrance doors
• Attractive and high-quality floor coverings
• Energy-saving construction with climate certification
• Supporting cooling via component activation
• Underground garage with potential for e-mobility

• Supermarket in the neighbouring building, conveniently reachable via the underground garage
  

A lift and cellar compartments are located in the building.
The property is not barrier-free.

Location

The location impresses with a successful combination of nature, leisure and urban infrastructure. Recreation areas such as Laaer Wald, Böhmischer Prater, Kurpark Oberlaa and Laaerbergbad, as well as numerous green areas and sports facilities, are located in the immediate surroundings.

Schools, kindergartens, shopping facilities and doctors are conveniently accessible, as is the SCS for extensive shopping trips.

Bus lines 15A and 65A take you quickly to the U1 and thus in a short time to Hauptbahnhof as well as into the Vienna city centre. The connection to A23, A2 and A21 is also excellent.

Fixed term: 5 years, 1 year waiver of termination, 3 months notice period

Additional costs:
3 BMM deposit, contract drawing-up fee

Möblierte Singlewohnung in Ruhelage und Citynähe

In einer der grünsten und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlagen des 10. Bezirks erwartet Sie ein Zuhause, das höchste Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbindet.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines sehr gepflegten Hauses und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, einen Vorraum sowie ein Abstellraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Die Wohnung wird voll möbliert übergeben!

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Ausstattung

• voll ausgestattete Küche
• möbliert
• Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC
• Parkettboden und hochwertige Fliesen

Highlights

• Großzügige Grünflächen mit künstlerischer Gartengestaltung von André Heller
• Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenräume
• Sicherheitswohnungseingangstüren
• Attraktive und hochwertige Bodenbeläge
• Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung
• Stützkühlung über Bauteilaktivierung
• Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität

• Supermarkt im Gebäude nebenan, gemütlich über Tiefgarage erreichbar
   

Ein Lift und Kellerabteile befinden sich im Haus.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Lage

Die Lage überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Natur, Freizeit und urbaner Infrastruktur. Naherholungsgebiete wie der Laaer Wald, der Böhmische Prater, der Kurpark Oberlaa und das Laaerbergbad sowie zahlreiche Grünflächen und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar, ebenso die SCS für ausgedehnte Shoppingtouren.

Über die Buslinien 15A und 65A gelangen Sie rasch zur U1 und damit in kurzer Zeit zum Hauptbahnhof sowie in die Wiener Innenstadt. Auch die Anbindung an die A23, A2 und A21 ist ausgezeichnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr