Stylish first-occupancy apartments with smart room layout

Urban lifestyle meets modern residential comfort: stylish architecture and relaxed quality of life in the very heart of Favoriten.

In a striking corner location, 41 high-quality 2- to 4-room apartments are being created over eight floors, which can be flexibly adapted to a wide range of lifestyles. The thoughtfully planned apartments convince with intelligent room layout and modern residential comfort. Generous window areas, timeless materials and attractive outdoor spaces such as balconies, loggias or roof terraces create a pleasant living atmosphere in a quiet location in the middle of Favoriten.

A landscaped inner courtyard with a children's playground, underfloor heating via district heating, underground parking spaces and a large bicycle room on the ground floor provide additional everyday comfort. Photovoltaic systems and the compact construction guarantee sustainable and efficient living that is convincing both ecologically and economically.

The project:

• 41 ownership and investment apartments
• Private outdoor areas such as garden, terrace or balcony areas
• Bicycle parking spaces
• Underground garage with car lift

The fittings:

• High-quality oak parquet floors in all living and sleeping areas
• Fine stoneware in the wet rooms
• 3-pane insulating glazing
• Elegant sanitary fittings from well-known manufacturers
• Underfloor heating with individual room control (district heating)

Location & infrastructure:

The project is located in the heart of the 10th district of Vienna and combines urban lifestyle with excellent infrastructure. Thanks to the proximity to important transport hubs such as the Hauptbahnhof and Matzleinsdorfer Platz, residents benefit from optimal connections within Vienna and beyond. The future U2 station Gußriegelstraße, which will be only a few minutes' walk away, will further increase the attractiveness of the location.

Public transport connections:

• U1-Station Reumannplatz
• Planned U2-Station Gußriegelstraße (approx. 8 minutes on foot)
• Tram lines: 1, 6, 11, O
• Bus lines: 7A, N6, N65, N66
• Hauptbahnhof Wien with local and long-distance connections

In addition to the excellent infrastructure, the location also convinces with its proximity to the Wienerberg – a popular recreational area with extensive green spaces, walking paths and numerous leisure opportunities.

A detailed overview can be found on our EHL project homepage!

Planned completion: expected Autumn 2027

The sale is subject to a brokerage commission of 3% of the purchase price plus VAT.

Stilvolle Erstbezugswohnungen mit smarter Raumaufteilung

Urbanes Lebensgefühl trifft auf modernen Wohnkomfort: Stilvolle Architektur und entspannte Lebensqualität mitten im Herzen von Favoriten.

In markanter Ecklage entstehen auf acht Geschoßen 41 hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmerwohnungen, die sich flexibel an unterschiedlichste Lebensstile anpassen. Die durchdacht geplanten Apartments überzeugen durch intelligente Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, zeitlose Materialien und attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen schaffen ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage mitten in Favoriten.

Ein begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Tiefgaragenplätze sowie ein großer Fahrradraum im Erdgeschoß sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Photovoltaikanlagen sowie die kompakte Bauweise garantieren ein nachhaltiges und effizientes Wohnen, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt.

Das Projekt:

• 41 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
• Private Freibereiche wie Garten-, Terrassen- oder Balkonflächen
• Fahrradabstellplätze
• Tiefgarage mit Autolift

Die Ausstattung:

• Hochwertige Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafbereichen 
• Feinsteinzeug in den Nassräumen
• 3-Scheiben Isolierverglasung
• Elegante Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Fernwärme)

Lage & Infrastruktur:

Das Projekt liegt im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks und verbindet urbanes Lebensgefühl mit ausgezeichneter Infrastruktur. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Hauptbahnhof und dem Matzleinsdorfer Platz, profitieren Bewohner von einer optimalen Anbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus. Die künftig nur wenige Gehminuten entfernte U2-Station Gußriegelstraße wird die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigern.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U1-Station Reumannplatz
• Geplante U2-Station Gußriegelstraße (ca. 8 Gehminuten)
• Straßenbahnlinien: 1, 6, 11, O
• Buslinien: 7A, N6, N65, N66
• Hauptbahnhof Wien mit Nah- und Fernverkehrsanbindung

Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Lage auch durch ihre Nähe zum Wienerberg – einem beliebten Erholungsgebiet mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage!

Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2027

Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.